商铺的门面租赁通用合同7篇.docx

商铺的门面租赁通用合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺门面租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商铺门面出租给乙方，具体租赁物为位于______的商铺门面。

2.乙方承诺租赁该商铺门面用于经营______业务，不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺门面返还给甲方，并保证其处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，其中______元为固定租金，______元为浮动租金。

2.固定租金应按年支付，每年支付______元，共支付______年。浮动租金应根据乙方的实际经营情况支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金，租赁期限届满或合同提前终止时，保证金应退还给乙方。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁物，并保证租赁物处于良好状态。乙方应在签订合同时对租赁物进行验收，如有损坏或缺失应及时向甲方提出。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其处于良好状态。如乙方未能返还租赁物或未能保证其处于良好状态，应承担相应的赔偿责任。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方在租赁期限届满或合同提前终止时返还租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方有权要求甲方按时交付租赁物，并有权要求甲方在租赁期限届满或合同提前终止时返还其保证金。乙方应按时支付租金，并应妥善使用和保护租赁物。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付租赁物或未能保证租赁物的合法性和安全性，应承担相应的违约责任。乙方如未能按时支付租金或未能妥善使用和保护租赁物，应承担相应的违约责任。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，如乙方未能返还租赁物或未能保证其处于良好状态，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.双方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知对方。提前终止本合同需承担以下责任：甲方需返还乙方已支付的租金和保证金；乙方需将租赁物返还给甲方并保证其处于良好状态。具体责任承担方式由双方另行协商确定。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺门面租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于的商铺门面出租给乙方，具体面积为平方米。乙方承租该商铺后，将在此经营。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺门面归还给甲方，并保证其处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时支付甲方元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏或未结清的款项后，将保证金退还乙方。

3.乙方应按时支付租金，具体支付时间为每月的日。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日千分之三支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。物业管理费用包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、消防等费用。乙方应在签订合同时向甲方缴纳物业管理保证金元（大写：）。

2.乙方在使用商铺门面过程中，应自行承担因装修、装饰而产生的费用。如需改动房屋结构或设备，应征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同终止时，如乙方未结清物业管理费用，甲方有权扣除租赁保证金用于抵扣物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费用等费用，并有权要求乙方在租赁期满或合同终止时归还商铺门面。

2.甲方应保证出租的商铺门面符合