前夫买房协议书范本最新.docxVIP

前夫买房协议书范本最新

一、协议背景及目的

1.1协议背景

鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间，甲方购买了一套房产，现双方离婚，为了明确双方在房产方面的权益，经双方友好协商，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在离婚后关于房产的归属、权益分配及后续处理等相关事宜，以保障双方合法权益，维护双方和谐关系。

二、房产基本情况

2.1房产信息

房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房产证号：____。

2.2购房资金来源

甲方购买该房产的资金来源如下：

（1）甲方个人存款____元；

（2）甲方父母资助____元；

（3）甲方通过银行贷款____元；

（4）其他资金来源____元。

2.3房产价值评估

经双方同意，由具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估价值为____元。

三、房产归属及权益分配

3.1房产归属

经双方协商，甲方同意将房产归乙方所有。

3.2权益分配

（1）甲方应向乙方支付购房款差额____元，该款项应在本协议签订之日起____个工作日内支付。

（2）甲方将房产过户至乙方名下，过户过程中产生的税费由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。

（3）若房产价值在过户过程中发生变动，双方应按照实际价值重新计算购房款差额及税费。

四、后续处理

4.1房产管理

房产归乙方所有后，由乙方负责房产的管理、维修和保养。

4.2房产收益

房产产生的租金收入、增值收益等，由乙方享有。

4.3房产处置

乙方在离婚后五年内不得出售房产，五年后如需出售，应提前通知甲方，甲方有权以本协议约定的价格优先购买。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲乙双方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

八、房产贷款处理

8.1房产贷款信息

甲方购买的房产目前尚有未还清的银行贷款，贷款本金为____元，月还款额为____元，贷款期限为____年，贷款银行及贷款合同编号为____。

8.2贷款偿还责任

（1）甲方承诺在离婚后继续履行原贷款合同，确保贷款按时还款。

（2）乙方同意不干涉甲方贷款的还款事宜，但甲方应定期向乙方提供贷款还款的证明。

（3）若甲方未按时还款导致贷款逾期，甲方应承担所有逾期利息及违约责任。

九、保密条款

9.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

九、解除协议

10.1本协议自签订之日起生效，有效期为____年。在有效期内，除非甲乙双方协商一致并签署书面文件，否则本协议不得解除。

10.2在以下情况下，本协议可提前解除：

（1）甲乙双方经协商一致，签署书面文件解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正。

十、法律适用与管辖

11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、通知

12.1本协议项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的地址。通知自发出之日起满____个工作日，如果因对方的原因未能送达，自发出通知之日起满____个工作日视为送达。

十二、协议附件

本协议附件如下：

1.房产购买合同复印件

2.房产贷款合同复印件

3.房产评估报告复印件

4.其他与房产相关的文件或资料

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

十三、协议生效与终止

13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日起终止。

13.2本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定履行完毕所有未了事宜。

十四、协议的修改与补充

14.1本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

14.2