二手房协议买卖合同5篇.docx

二手房协议买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX的二手房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX，具体地址详见附件。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋结构：房屋为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。

4.房屋附属设施：房屋配备有XX、XX、XX等设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定该二手房的交易价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。该价格包括房屋本身及附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。乙方应在过户前准备好相关过户费用，并按照规定完成过户手续。

3.甲方应确保房屋在过户前没有任何产权纠纷或债务问题，如有类似情况，甲方应负责解决并承担相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额为房价款的XX%。

2.乙方如未能按时支付房款或未能按照约定完成过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额为房价款的XX%。

3.双方应友好协商解决违约赔偿责任，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前保持良好的使用状态，如有损坏应及时维修并承担相关费用。

2.乙方在入住后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。如因违反法律法规导致交易无效或受到处罚，应由责任方承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方同意以附件形式将房屋位置、面积、结构、附属设施等详细信息附在合同后面。附件与合同正文具有同等法律效力。

7.在合同履行过程中如发生争议或需要解除，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_____________________；

2.房屋建筑面积：_____________________平方米；

3.房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫；

4.房屋朝向：_________；

5.房屋装修情况：_________；

6.房屋附属设施及物品：_________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：_________元整；

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）：_________元整；

（2）房屋过户时，支付首付款人民币（大写）：_________元整；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，将房屋过户至乙方名下；

2.乙方应在过户完成后7个工作日内，向甲方支付首付款；

3.甲方应在收到首付款后7个工作日内，将房屋交付给乙方。

四、违约责任