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*接待原则:客户来投诉时,投诉接纳人应马上起身迎接。在接待投诉的客户的同时,也要安排好其他客户,不会给客人一种冷落的感觉,坚持做到“五个一”接待技巧即:一把椅、一杯茶、一双耳、一支笔、一颗心。接待客户时做到“先外后内”即先接待处理客户的事情然后再做自己的事情。鑫海地产*鑫海地产“五个一”接待技巧⑴?“一把椅”即:礼貌尊重,客户来访时,应礼貌问候并立即起身接待,请客户入座。⑵?“一杯茶”即:微笑热情,及时端上一杯茶,根据客户的性格、性别等寻找客户感兴趣的话题,平抚客户的心态。⑶“一双耳”即:学会倾听,在接待客户过程中,一定要听懂、听明白客户的意思后再处理问题,切不可在未听懂客户的意思之前,随便表态或断章取义。*“五个一”接待技巧“一支笔”即:登记备案,对于客户反映的的问题,我们要认真填写入《客户投诉表》上,既是对客户的尊重也是避免自己遗忘或记错,登记之后再重复所登记的重点,讲给客户听,确信内容准确无误。“一颗心”即:换位思考,站在客户的角度去思考问题,感受客户的心情;客服管理是服务性行业,以业主为中心、让业主满意是我们的根本追求目标,因此在接待客户过程中难免有时会被客户误解而受气、受骂等现象,我们要保持宽容、平和心态、一笑而过。*现代企业市场营销基本要素从原来的4P变为4CMarketing市场营销Product产品Price价格Promotion促销Place地点CustomerSolution消费者解决方案CustomerCost购买成本Communication沟通交流Convenience方便性鑫海地产*推销/销售观念与营销观念的对比市场顾客需求整合营销通过客户满意来获利推销/销售观念营销观念出发点重点方法目的吸引一个新顾客的成本是维护一个满意的老顾客的5倍,对赢利率而言,新顾客与丧失一个老顾客相差15倍工厂产品推销和促销通过销售来获利鑫海地产*鑫海地产为什么要优质的服务1、服务业的成长2、竞争的加剧3、对顾客理解的加深4、优质服务具有经济意义*服务的意义:市场竞争的差异化策略---服务假如:公司无差异产品无差异实力无差异品牌无差异技术无差异人员无差异那么:客户为什么要选择你?好的服务品质可以消除竞争鑫海地产*好顾客的自白书鑫海地产我是一个好顾客,因为我从不挑剔服务的好坏当我走进一家餐馆,不会在乎侍者们的聊天,只会在座位上静静地等候。当我步入一家商店,不会对店员不悦的脸色做反应,我不会怒目相对,因为以牙还牙是不妥的。当我开车到加油站加油,等了很久,漏了不少汽油还擦脏车玻璃,对于这些我仍然没有抱怨。我从不跺脚,也不嘟囔,就是有人这么做,我也不想学他们的样,因为我是一位好顾客。我也是一位绝对不会再上门的顾客。*客户抱怨歌你说过有空来看我我没忘记你你忘记我一等就是一年多连名字你都说错三百六十五个日子不联络证明你一切都是在骗我你心里根本没有我把我的钞票还给我早忘记当初的承诺把我的钞票还给我鑫海地产*鑫海地产好的服务客户会平均转告5个人有效地解决客户问题,95%会成为忠诚客户开发新客户比维持老客户多花费5倍成本,1个忠诚客户=10次重复购买产品的价值保持老客户创造的价值=拜访新客户价值的60倍举例:经历过的最好的服务*鑫海地产不好的服务客户将抱怨平均告诉10个人20%的抱怨客户会告诉20个人一次不好的服务,需要12次好的服务来修正一般只听4%的抱怨声,81%的抱怨客户永远消失。每年业绩成长若只有1%,则市场占有率下降2%举例:经历过的最差的服务*鑫海地产为什么会失去客户-----置金钱或利益于服务之前好的服务信誉和口碑能----提高客户信任度增加业务的信誉带来更多的客源便宜有效的广告宣传*顾客满意:顾客满意经常购买传播产品优点成为忠实顾客产生新客源销售提升认可度提高效益增加成为名牌企业进入良性发展循环鑫海地产*顾客不满意:顾客不满意不再购买传播流言销量减少信誉下降品牌受挫效益降低潜在的客源流失企业陷入恶性循环鑫海地产*
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