房产借贷抵押合同年.docVIP

房产借贷抵押合同年通用

合同编号：__________

一、合同当事人信息

1.出借人（抵押权人）信息

出借人（抵押权人）：[具体名称]，住所地[具体地址]，法定代表人[具体姓名]，联系电话[具体号码]。

2.借款人（抵押人）信息

借款人（抵押人）：[具体名称]，住所地[具体地址]，法定代表人[具体姓名]，联系电话[具体号码]。

二、借贷条款

1.借款金额

借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。此金额为双方协商确定的借款本金数额，在任何情况下，借款人不得主张此金额包含任何其他未明示的费用或金额。

2.借款用途

借款用途仅限于[详细用途说明，例如：用于特定项目的资金周转或企业经营中的特定支出等]。借款人应严格按照本约定用途使用借款，不得挪作他用。若出借人发觉借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照本合同约定承担违约责任。

3.借款利率与利息计算

借款利率按照年利率[X]%计算。利息自借款发放之日起计算，根据实际借款天数按日计息。借款利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷360×实际借款天数。如遇中国人民银行调整贷款利率政策或相关法律法规对借款利率有调整要求的，双方应按照合法合规的方式协商调整本合同的借款利率，但应保证调整过程遵循公平、公正、合法的原则。

4.借款期限

借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款起始日期以出借人实际发放借款之日为准。在借款期限届满时，借款人应按照本合同约定足额偿还借款本金及相应利息。如借款人需要延长借款期限，应在借款期限届满前[提前申请的具体天数]向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可延长借款期限，并另行签订补充协议明确延长后的借款期限、利率等相关条款。

三、抵押条款

1.抵押房产信息

抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[具体房产证号码]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。抵押房产的所有权人为借款人（抵押人），其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。借款人（抵押人）应向出借人提供与抵押房产相关的产权证明文件及其他必要文件的原件及复印件以供查验。

2.抵押担保范围

抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。无论何种原因导致借款人未能按时足额偿还借款本息或履行本合同约定的其他义务，出借人有权依法处置抵押房产，以抵押房产的处置价款优先受偿上述抵押担保范围内的所有款项。

3.抵押登记

借款人（抵押人）应在本合同签订后的[具体工作日]内，与出借人共同前往相关房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由借款人（抵押人）承担。在抵押登记手续办理完毕之前，出借人有权暂不发放借款。抵押登记的内容应以本合同约定的抵押房产信息及抵押担保范围为准，房地产管理部门出具的抵押登记证明文件由出借人保管。

四、还款条款

1.还款方式

还款方式为[具体还款方式，例如：等额本息还款、等额本金还款或到期一次性还本付息等]。如采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，具体计算公式为：[列出等额本息还款公式]；如采用等额本金还款方式，每月偿还本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款金额计算公式为：[列出等额本金还款公式]；如采用到期一次性还本付息方式，则借款人应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及全部利息。

2.还款计划

若采用等额本息或等额本金还款方式，借款人应按照以下还款计划按时足额还款：自[首次还款日期]起，每月[具体还款日期]偿还当月应还款项。具体还款金额按照上述还款方式的计算公式确定，并在还款日前[提前通知天数]通知借款人。若借款人采用到期一次性还本付息方式，则应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。借款人应保证在每个还款日前，将足额的还款资金存入双方约定的还款账户中，因借款人未按时足额存入还款资金导致的逾期还款责任由借款人承担。

五、违约责任

1.出借人违约责任

出借人应按照本合同约定按时足额发放借款。若因出借人的原因未能按时发放借款，每逾期一日，出借人应按照未发放借款金额的[X]%向借款人支付违约金。若出借人的违约行为给借款人造成损失的，出借人应承担相应的赔偿责任。但是若因不可抗力或法律法规规定的其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致出借人未能按时发放借款的，出借人不承担违约责任，但应及时通知借款人并提供相关证明文件。

2.借款人违约责任

借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。若借款人未能按时足额还款，构成逾期还款，应按照未还款金额的[X]%向出借人支付逾期违约金，并且出借人有权将逾期情况报送