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最新办公大楼物业管理委托合同7篇

篇1

甲方（业主）：___________________________

乙方（物业管理公司）：___________________________

鉴于甲方拟将其办公大楼的物业管理事宜委托给乙方，以提供优质、高效、专业的物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业管理委托事宜达成如下协议：

甲方委托乙方管理的办公大楼位于___________________________，建筑总面积为______平方米。该办公大楼的功能包括但不限于办公、商业等。

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和办公大楼相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及排水、排污管道的疏通。

4.办公大楼的绿化养护。

5.车辆停放及交通安全管理。

6.协助甲方维护办公大楼的公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视等。

7.消防设施的维护和管理。

8.甲方交办的其他与物业管理相关的事宜。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准：按照办公大楼的实际使用面积计算，每平方米每月______元，总计每月______元。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3.如发生超出正常范围的费用，双方另行协商支付方式和金额。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应提供必要的支持，协助乙方开展物业管理服务。

4.甲方有权要求乙方履行本合同约定的各项义务。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

2.乙方有权获得相应的物业管理费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。

4.乙方应建立物业管理制度，做好物业服务记录。

5.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护办公大楼的正常运行。

七、违约责任

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在物业管理方面的职责与权利，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方位于____________的办公大楼，物业具体内容包括但不限于办公楼内及外围的公共设施、绿化、保洁、安保等。物业具体情况包括建筑面积、设施设备、附属物等详见附件。

二、委托管理事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务：负责处理物业日常事务，维护物业秩序。

2.公共设施管理：负责物业内公共设施的维护、保养及日常运行。

3.绿化养护管理：负责物业内的绿化养护工作。

4.保洁服务：负责物业内的公共区域保洁工作。

5.安保服务：负责物业的安全保卫工作，制定并执行各项安保措施。

6.停车场管理：负责物业内停车场的日常管理。

7.其他相关服务：如代收快递、信件等。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，双方可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业的具体情况和双方约定，甲方应支付乙方物业服务费用，具体标准详见附件。

2.支付方式：甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用给乙方。

3.乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

（2）甲方应遵守物业管理制度，按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重和支持乙方的管理工作，配合乙方实施物业管理方案。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应全面履行本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通