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办理房屋租售协议书范本
一、房屋租售协议书概述
房屋租售协议书是房屋租赁或销售过程中双方当事人之间签订的法律文件，具有法律效力。该协议书明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。房屋租售协议书包括房屋租赁协议书和房屋销售协议书两种形式。本文将详细介绍房屋租赁协议书和房屋销售协议书的内容、格式及注意事项。
二、房屋租赁协议书
1.协议书内容
房屋租赁协议书主要包括以下内容：
（1）双方当事人信息：出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
（2）房屋基本信息：房屋地址、面积、户型、结构、装修状况等。
（3）租赁期限：租赁起始日期和终止日期。
（4）租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。
（5）押金：押金金额、退还条件及退还方式。
（6）房屋使用规定：房屋用途、使用限制、禁止行为等。
（7）维修责任：房屋维修责任及维修费用承担。
（8）违约责任：双方违约行为及违约责任。
（9）争议解决方式：争议解决途径、仲裁或诉讼。
2.协议书格式
房屋租赁协议书格式如下：
（1）标题：房屋租赁协议书
（2）正文：按上述内容依次填写
（3）签字盖章：双方当事人签字或盖章
3.注意事项
（1）确保房屋信息真实、准确。
（2）明确租赁期限、租金及支付方式。
（3）约定押金金额及退还条件。
（4）规定房屋使用规定及维修责任。
（5）明确违约责任及争议解决方式。
三、房屋销售协议书
1.协议书内容
房屋销售协议书主要包括以下内容：
（1）双方当事人信息：卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。
（2）房屋基本信息：房屋地址、面积、户型、结构、装修状况等。
（3）售价及支付方式：房屋售价、支付周期、支付方式等。
（4）税费承担：税费种类、承担方式及金额。
（5）房屋交付时间及条件。
（6）违约责任：双方违约行为及违约责任。
（7）争议解决方式：争议解决途径、仲裁或诉讼。
2.协议书格式
房屋销售协议书格式如下：
（1）标题：房屋销售协议书
（2）正文：按上述内容依次填写
（3）签字盖章：双方当事人签字或盖章
3.注意事项
（1）确保房屋信息真实、准确。
（2）明确房屋售价、支付方式及税费承担。
（3）约定房屋交付时间及条件。
（4）规定违约责任及争议解决方式。
（5）在签订协议书前，买方应进行房屋产权调查，确保房屋无权属纠纷。
四、房屋租赁协议书详细条款
1.房屋描述
在协议书中，应详细描述房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、结构、面积、装修状况、配套设施等。此外，还应明确房屋的使用功能，如住宅、商用或其他特殊用途。
2.租赁期限
租赁期限是房屋租赁协议中的重要内容，应明确约定租赁的起始日期和终止日期。同时，可约定是否可续租，以及续租的条件和程序。
3.租金及支付方式
租金是租赁双方关注的焦点，应在协议书中明确租金的金额、支付周期（如每月、每季度）、支付方式和日期。对于租金的调整，应约定调整的条件和频率。
4.押金
押金是租赁双方为保证履行协议而缴纳的保证金。在协议书中，应明确押金的金额、退还条件（如房屋损坏、租赁期满等）以及退还方式。
5.房屋使用规定
为了保障双方的权益，应在协议书中明确房屋的使用规定，包括但不限于以下内容：
-房屋用途：明确房屋仅限居住或商用。
-使用限制：禁止从事非法活动、噪音扰民等。
-禁止行为：禁止破坏房屋结构、设施等。
6.维修责任
协议书中应明确房屋在租赁期间的维修责任，包括日常维护、设施损坏等。一般而言，房屋内的设施损坏由承租人负责维修，而房屋主体结构的维修责任由出租人承担。
7.违约责任
违约责任是协议书中不可或缺的部分，应明确约定双方违约行为及相应的违约责任。例如，未按时支付租金、损坏房屋等。
8.争议解决
协议书中应约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。同时，应明确仲裁或诉讼的地点和法院。
五、房屋销售协议书详细条款
1.房屋描述
与房屋租赁协议书类似，房屋销售协议书也应详细描述房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、面积、结构、装修状况、配套设施等。
2.售价及支付方式
在协议书中，应明确房屋的售价、支付周期（如分期付款、一次性付款等）、支付方式及日期。对于分期付款，应明确每期付款的金额、时间及逾期付款的违约责任。
3.税费承担
税费是房屋交易中的重要组成部分，协议书中应明确税费种类、承担方式及金额。同时，应约定税费缴纳的期限和方式。
4.房屋交付时间及条件
协议书中应明确房屋交付的日期及条件，如房屋产权过户、维修完善等。对于房屋交付后的验收，应约定验收标准、时间及方式。
5.违约责任
与房屋租赁协议书类似，房屋销售协议书中也应明确约定双方违约行为及相应的违约责任。
6.争议解决
协议书中应约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。同时，应明
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