市中心房屋租赁协议6篇.docx

市中心房屋租赁协议6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于市中心，地址为：

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，共计元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、微信、支付宝等。具体支付方式和账户信息如下：

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的%。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金元。该保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务。

2.乙方同意将以下物品作为抵押物：

3.抵押物应在本协议终止时返还给乙方，如乙方未违约，甲方应退还抵押物；如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。

五、租赁用途及限制

1.乙方可以将房屋用于居住、办公等合法用途，但不得用于违法活动。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏应及时维修并承担相应的费用。

六、物业管理及费用

1.甲方应承担房屋的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等。具体费用以物业管理公司出具的发票为准。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如因乙方原因未按时缴纳而产生的滞纳金等费用由乙方承担。

3.甲方应确保房屋内的设施正常运行，如出现故障应及时维修并承担相应的费用。如因乙方原因造成设施损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿

1.如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于：直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿数额以实际损失为准。

2.如因不可抗力导致违约的，违约方应在合理期限内及时通知对方并提供相关证明材料以证明其违约行为是由于不可抗力导致的。在不可抗力影响结束后，双方应协商调整协议内容或终止协议。如双方无法协商一致的，任何一方均可单方解除本协议并不承担违约责任。

3.在本协议有效期内，如乙方提前解除本协议并返还房屋的，应提前个月通知甲方并承担相应的违约责任和赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。具体赔偿数额以实际损失为准。如甲方提前解除本协议并要求返还房屋的，也应承担相应的违约责任和赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。具体赔偿数额以实际损失为准。

4.本协议有效期内若发生不可归责于双方当事人的原因导致本协议无法继续履行的情形时（包括但不限于政府政策调整、自然灾害等），双方均可单方解除本协议并不承担违约责任及赔偿责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料以证明其无法继续履行的原因是由于不可抗力导致的。在不可抗力影响结束后，双方应协商调整协议内容或终止协议。如双方无法协商一致的，任何一方均可单方解除本协议并不承担违约责任及赔偿责任。

篇2

出租方：[出租方姓名]

承租方：[承租方姓名]

房屋位置：[房屋具体位置]

房屋面积：[房屋面积]平方米

租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，租期[租赁时长]年。

租金及支付方式：

-租金：每年[租金金额]元。

-支付方式：每半年支付一次，具体支付日期为每年的[支付日期]。

房屋用途：仅作为[房屋用途]使用，不得擅自改变用途。

出租方责任：

-维修责任：出租方需对房屋进行必要的维修，确保承租方能够正常使用。

-交付责任：出租方需在租赁开始前将房屋交付给承租方，并确保房屋内外干净、整洁。

承租方责任：

-爱护房屋：承租方需爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

-按时支付租金：承租方需按时支付租金，不得拖欠。

-遵守规定：承租方需遵守出租方的合理规定，保持房屋的公共秩序。

违约责任：

-出租方违约：如出租方未按时交付房屋或未履行维修责任，需向承租方支付违约