2024Q4长三角城市群物流报告-JLL.docxVIP

仲量联行评估咨询服务部

仲量联行评估咨询服务部

2025年2月

长三角城市群非保税

高标物流地产市场概览

2024年第四季度报告

SEEABRIGHTERWAY

向光而为

01

长三角

宏观经济综述

2

2

3

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角城市群宏观经济概览

长三角全域

长三角中心区

2024年四季度

经济总量

约占全国

26.7%

2023年年底

常住人口

约占全国

16.8%0

2024年四季度

进出口总额社零总额

约占全国约占全国

约占全国

24.3%36.2%

24.3%

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

2024年长三角经济

同比放缓

2024全年长三角城市群

2024全年长三角城市群GDP同比名义增长率

+4.9%

增速较2023全年

2019-2024年长三角城市群GDP累计年均名义增长率

+7.1%

2019年-2024年长三角城市群全域生产总值(亿元人民币)*

331,660

316,175

276,054290,288

276,054

235,952244,714

235,952

2023*20192020202120222024

2023*

2019

2020

2021

2022

■GDP

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理*2023年数据依据第五次全国经济普查结果进行了修订

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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角社零增长

趋势减缓

2024Q4

2024Q4长三角社会消费品零售总额同比名义增长率

+3.5%

增速较2023全年

+3.2%

2024年长三角社会消费品零售总额同比名义增长率

增速较23Q4

2019年-2024年长三角城市群全域社会消费品零售总额总量(亿元人民币)

24,135

24,135

21,865

21,383

21,692

2019

28,294

28,294

25,030

23,756

18,186

2020

29,580

29,580

26,405

28,048

27,430

2021

29,772

29,772

27,946

25,587

27,874

2022

31,524

31,524

28,682

29,816

29,599

2023

32,636

32,636

29,364

30,528

30,975

2024

■第一季度■第二季度■第三季度第四季度

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角第二产业

持续回暖

2024Q4

2024Q4长三角第二产业增加值总量同比名义增长率

+2.3%

增速较2023全年

+3.2%

2024年长三角第二产业增加值总量同比名义增长率

增速较23Q4▲

2019年-2024年长三角城市群全域第二产业增加值总量(亿元人民币)

32,66031,35327,71331,22328,65525,756

32,660

31,353

27,713

31,223

28,655

25,756

28,989

24,894

26,247

23,310

26,119

31,439

31,242

28,708

23,980

24,045

20,827

26,697

27,806

33,698

32,948

32,282

30,460

18,238

201920202021202220232024

■第一季度■第二季度■第三季度■第四季度信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

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长三角城市群非保税高标物流地产