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15种情况下购房者可以单方面解除购房合同8篇

篇1

购房合同解除协议

甲方（购房者）：____________________

乙方（开发商/销售方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了购房合同，现根据相关法律法规及双方约定，特制定关于购房者在特定情况下可以单方面解除购房合同的条款。以下为详细规定：

1.甲方未按时支付定金或首付款项的，乙方有权单方面解除合同。

2.甲方提供的购房资料存在伪造或严重失实情况，乙方有权解除合同。

3.乙方在签订购房合同后未能按时交付房屋权属证明或其他相关文件，甲方有权要求解除合同。

4.乙方交付的房屋与合同约定严重不符，包括面积误差、结构变更等，甲方有权解除合同。

5.乙方存在隐瞒房屋重大质量问题或维修情况，甲方有权要求解除合同。

6.乙方无法办理房屋产权登记手续，致使甲方无法获得合法产权，甲方有权要求解除合同。

7.甲方因不可抗力因素（如重大疾病、失业等）导致无法继续履行合同，可申请解除合同。

8.房屋存在违法建筑或违规改造等情况，甲方有权解除合同。

9.因政府政策调整导致房屋价值严重贬值或合同条款无法继续履行，甲方有权要求解除合同。

10.乙方存在擅自转租、抵押房屋等行为，甲方有权单方解除合同。

11.乙方未能履行合同中约定的其他重要义务和责任，甲方有权要求解除合同。

12.在交易过程中发生欺诈行为，甲方有权单方面解除合同并追究法律责任。

13.因乙方原因延迟交房超过约定时间一定期限（具体期限需双方约定），甲方有权要求解除合同。

14.房屋存在重大安全隐患且乙方未采取有效措施解决，甲方有权要求解除合同。

15.其他特殊情况，经甲乙双方协商一致，可约定其他解除合同的情形。

二、合同解除流程

1.当发生上述情形之一时，甲方有权向乙方发出书面解除通知。

2.双方应按照签订合同的流程办理合同解除手续，包括但不限于退还已支付的款项、处理房屋交接等事宜。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

三、其他条款

1.本协议的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（购房者）签字：____________________日期：______年______月______日

乙方（开发商/销售方）签字：____________________日期：______年______月______日

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法律顾问声明

本人作为本次合同协议的法律顾问，确认本协议内容符合相关法律法规的规定，文字表述清晰、准确，格式规范美观。在甲乙双方充分了解协议内容并自愿签署的情况下，建议双方遵守本协议条款。如发生争议，应依法协商解决。

法律顾问签字：____________________

日期：______年______月______日

注意事项：

-本协议为模板性质，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

-在签署本协议前，建议甲乙双方应充分了解相关法律法规及政策。

-本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

-本协议中的空白部分应由甲乙双方根据实际情况填写。

-在履行过程中如遇任何争议，双方应友好协商解决。

-本协议一式两份，确保双方所持合同内容一致。

-请妥善保管本合同，以备查用。

---ENDOFCONTRACT---

注意：本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由专业法律人士审查并修改，确保符合具体情况和当地法律的要求。

篇2

购房合同解除协议

甲方（购房者）：____________________

乙方（开发商/销售方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了购房合同，现根据相关法律法规及双方约定，特制定关于购房者在特定情况下可以单方面解除购房合同的条款。以下为购房者在以下十五种情况下可单方面解除购房合同的详细内容：

一、基本情况

此协议所涉及之购房合同编号：____________，购房者为甲方，房屋地址：____________________。甲方在购买乙方所售房屋时，享有本合同规定的权利。