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2024版文化旅游投资合同范本二零二四年度
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目投资总额
2.4项目建设规模
2.5项目建设周期
3.投资双方权利义务
3.1投资方权利
3.2投资方义务
3.3被投资方权利
3.4被投资方义务
4.投资方式
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3投资资金来源
4.4投资资金到位时间
5.项目建设与运营
5.1项目建设内容
5.2项目建设进度
5.3项目运营管理
5.4项目收益分配
6.项目的变更与调整
6.1项目变更条件
6.2项目变更程序
6.3项目调整内容
7.合同的解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任承担期限
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密期限
10.3保密义务
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1项目可行性研究报告
12.2项目用地协议
12.3项目建设规划方案
12.4项目运营方案
13.合同签署与备案
13.1合同签署
13.2合同备案
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：______文化旅游发展有限公司
乙方：______投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：______省______市______区______路______号
乙方地址：______省______市______区______路______号
1.4合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：1385
乙方联系人：赵六
联系电话第二条项目概况
2.1项目名称
______文化旅游综合体项目
2.2项目地点
______省______市______区______街道
2.3项目投资总额
人民币壹亿元整
2.4项目建设规模
项目占地约500亩，总建筑面积约20万平方米。
2.5项目建设周期
项目建设周期为36个月，自合同生效之日起计算。
第三条投资双方权利义务
3.1投资方权利
1.享有项目投资收益；
2.参与项目决策与管理；
3.优先获得项目运营收益分配。
3.2投资方义务
1.按约定按时足额投入资金；
2.配合被投资方进行项目建设和运营；
3.遵守国家相关法律法规。
3.3被投资方权利
1.享有项目经营管理权；
2.按约定获得投资回报；
3.享有项目相关知识产权。
3.4被投资方义务
1.按合同约定进行项目建设；
2.保证项目运营安全、合规；
3.按约定分配投资回报。
第四条投资方式
4.1投资比例
甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。
4.2投资方式
甲方以货币资金投入，乙方以设备、技术等非货币资产投入。
4.3投资资金来源
甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于自有资金及融资。
4.4投资资金到位时间
甲方应在合同生效之日起30个工作日内将投资资金汇入项目专用账户；
乙方应在合同生效之日起60个工作日内将非货币资产交付甲方。
第五条项目建设与运营
5.1项目建设内容
项目主要包括文化旅游区、休闲度假区、商业购物区等。
5.2项目建设进度
项目建设分四个阶段，具体进度如下：
1.前期筹备阶段（16个月）
2.土地平整及基础设施建设阶段（718个月）
3.公共设施及配套设施建设阶段（1930个月）
4.项目主体建设及装饰装修阶段（3136个月）
5.3项目运营管理
项目运营管理由被投资方负责，甲方有权参与决策。
5.4项目收益分配
项目收益按照投资比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。
第六条项目的变更与调整
6.1项目变更条件
因国家政策、市场环境等原因导致项目变更的，需经双方协商一致。
6.2项目变更程序
项目变更需签订补充协议，明确变更内容、双方权利义务等。
6.3项目调整内容
项目调整内容主要包括项目规模、投资比例、建设周期等。
第七条合同的解除与终止
7.1合同解除条件
1.双方协商一致解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
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