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开发商与物业委托经营管理合同6篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设的项目即将完成，需对物业进行专业化的管理，故委托乙方进行物业管理服务。为明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目概况

本项目位于____________________，项目名称为____________________，物业类型包括住宅、商业、公共设施等。物业总建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.甲方委托乙方对本项目进行全权物业管理，包括但不限于公共设施维护、保安服务、环境清洁、绿化养护等。

2.乙方需按照相关法律法规及行业标准，制定物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

3.乙方需协助甲方处理与业主之间的纠纷和投诉，维护良好的物业关系。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自项目交付使用之日起计算。合同期满，双方可协商续签。

四、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业类型和面积计算，双方另行商定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。

3.乙方应在收到款项后提供正规的发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方处理突发事件和紧急情况。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

（3）乙方应保持良好的服务态度，及时响应业主的需求和投诉。

（4）乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。如因乙方管理不善造成的人身伤亡或财产损失等事故，乙方应承担相应法律责任。

篇2

甲方（开发商）：__________________

乙方（物业管理公司）：_______________

鉴于甲方就其开发之物业寻求专业的管理服务，而乙方具备提供此类服务之资质与经验，双方经友好协商，达成以下委托经营管理合同：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对其开发之物业进行专业化管理的相关事宜，乙方将为甲方提供全面的物业管理服务。

二、委托管理物业

1.物业名称：___________________

2.物业地址：___________________

3.物业范围：___________________

三、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.物业管理方案的制定与实施；

2.物业日常维护与修缮；

3.客户服务与关系管理；

4.物业安全与秩序维护；

5.环境卫生与绿化管理；

6.物业档案与资料管理。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。合同期满，双方可协商续签。

五、费用与支付

1.乙方提供服务的费用标准：___________________

2.支付方式：___________________

3.甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付应按照约定支付滞纳金。

六、权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并按时支付服务费用。

2.乙方有权获得服务费用，并应按照合同约定提供物业管理服务。

3.双方应遵守国家法律法规，以及地方政府的有关规定。

4.双方应诚信履行本合同，共同维护物业及业主的合法权益。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

八、保密条款

双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。

九、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经