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2024年电子商务园区场地租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1国家法律法规

1.2政府相关政策

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方

3.2承租方

4.场地概况

4.1场地位置

4.2场地面积

4.3场地用途

4.4场地设施

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限续约

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款时间

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付与退还

8.使用与管理

8.1场地使用规则

8.2场地管理责任

8.3违约责任

9.产权与权益

9.1产权归属

9.2权益分配

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致，达成共识。

2.定义与解释

2.1“电子商务园区”是指由出租方投资建设，专门用于电子商务企业入驻、发展、运营的综合性园区。

2.2“场地”是指电子商务园区内出租方提供给承租方使用的具体位置和面积。

3.双方基本信息

3.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

3.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话等。

4.场地概况

4.1场地位置：具体地址、区域、楼层等。

4.2场地面积：租赁面积、使用面积等。

4.3场地用途：仅限于电子商务及相关业务。

4.4场地设施：提供的水、电、网络、消防、安保等设施情况。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：具体年月日。

5.2租赁终止日期：具体年月日。

5.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约事宜。

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金数额。

6.2支付方式：银行转账、现金支付等。

6.3付款时间：每月租金应在每月的指定日期前支付。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币______元整。

7.2保证金支付：承租方应在签订合同后______日内支付保证金。

7.3保证金退还：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，保证金全额退还。

8.使用与管理

8.1场地使用规则

8.1.1承租方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

8.1.2承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、园区管理制度和相关规定。

8.1.3承租方应合理使用场地内的设施，爱护公共财产，不得损坏。

8.2场地管理责任

8.2.1出租方负责园区的整体规划、建设、维护和管理。

8.2.2出租方应确保园区内水、电、网络等基础设施的正常运行。

8.2.3出租方负责园区内的安保工作，保障承租方的人身和财产安全。

8.3违约责任

8.3.1承租方如违反场地使用规则，出租方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

8.3.2承租方如造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.产权与权益

9.1产权归属

9.1.1场地的所有权归出租方所有。

9.1.2承租方在租赁期间享有场地使用权的权益。

9.2权益分配

9.2.1双方应按照合同约定，合理分配租赁期间的权益。

9.2.2出租方享有租金收益，承租方享有场地使用权益。

10.维修与保养

10.1维修责任

10.1.1承租方负责场地内的日常维修和保养。

10.1.2出租方负责园区公共区域的维修和保养。

10.2保养责任

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