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2024版商业综合体劳务承包合同变更及优化协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同金额

1.6合同支付方式

1.7合同变更及终止条件

2.承包人

2.1承包人资质

2.2承包人义务

2.3承包人责任

2.4承包人权益

3.业主

3.1业主资质

3.2业主义务

3.3业主责任

3.4业主权益

4.项目内容

4.1项目范围

4.2项目进度

4.3项目质量

4.4项目验收

5.劳务分包

5.1劳务分包方式

5.2劳务分包范围

5.3劳务分包费用

5.4劳务分包合同

6.材料供应

6.1材料采购方式

6.2材料供应责任

6.3材料质量要求

6.4材料验收

7.技术支持

7.1技术支持方式

7.2技术支持内容

7.3技术支持费用

7.4技术支持期限

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险期限

8.4保险费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同生效证明

14.4合同签订及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同签订于2024年，鉴于甲方（业主）拟对商业综合体进行改造升级，乙方（承包人）具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体改造升级项目中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为自合同生效之日起至商业综合体改造升级项目完工验收合格之日止。

1.5合同金额

本合同总金额为人民币壹佰万元整，分阶段支付。

1.6合同支付方式

1.6.1首付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的首付款人民币伍拾万元整。

1.6.2进度款：在项目实施过程中，根据实际完成进度，甲方按月支付进度款，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

1.6.3验收款：项目完工验收合格后，甲方支付验收款人民币伍拾万元整。

1.7合同变更及终止条件

1.7.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

1.7.2合同终止条件：

（1）本合同约定的工程完工验收合格；

（2）甲方或乙方单方解除合同，并履行合同约定的解除程序；

（3）因甲乙双方违约导致合同无法继续履行。

2.承包人

2.1承包人资质

乙方具备国家规定的相关资质，具有丰富的商业综合体改造升级项目经验。

2.2承包人义务

2.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

2.2.2配备合格的技术人员、施工人员和管理人员；

2.2.3严格按照国家法律法规、行业标准进行施工；

2.2.4保证工程质量，接受甲方监督和检查。

2.3承包人责任

2.3.1因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任；

2.3.2因乙方原因导致工程质量不合格，应负责返工、修复，并承担相应的损失；

2.3.3因乙方原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.4承包人权益

2.4.1甲方应按合同约定支付工程款；

2.4.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

2.4.3乙方有权要求甲方协助解决施工过程中的问题。

3.业主

3.1业主资质

甲方具备商业综合体改造升级项目的投资资格和能力。

3.2业主义务

3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准配合乙方完成工程；

3.2.2提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设备、材料等；

3.2.3对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量。

3.3业主责任

3.3.1因甲方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任；

3.3.2因甲方原因导致工程质量不合格，应负责返工、修复，并承担相应的损失；

3.3.3因甲方原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.4业主权益

3.4.1甲方有权要求乙方按合同约定完成工程；

3.4.2甲方有权要求乙方提供必要的施工进