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2024版商业地产开发项目房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

5.抵押权登记

5.1抵押权登记机关

5.2抵押权登记手续

6.抵押权担保范围

6.1担保范围概述

6.2担保范围明细

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管措施

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

9.抵押权转让

9.1抵押权转让条件

9.2抵押权转让程序

10.抵押权消灭

10.1抵押权消灭条件

10.2抵押权消灭程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于商业地产开发项目房屋抵押贷款业务。

1.2.2本合同适用于抵押贷款的设立、变更、终止及抵押权实现等事宜。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“抵押物”指本合同约定的，用于抵押贷款的房屋及其附属设施。

2.1.2“抵押权”指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

3.1.2抵押物为[房屋性质]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.2抵押物清单

3.2.1抵押物清单详见附件一。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.1.1抵押权设立需满足抵押物合法、有效、可抵押的条件。

4.1.2抵押权设立需双方当事人签订本合同，并办理抵押权登记手续。

4.2抵押权设立程序

4.2.1双方当事人签订本合同后，抵押权人应及时向抵押权登记机关申请抵押权登记。

4.2.2抵押权登记机关应在收到申请后[具体时间]内完成抵押权登记。

5.抵押权登记

5.1抵押权登记机关

5.1.1抵押权登记机关为[具体登记机关名称]。

5.2抵押权登记手续

（1）本合同；

（2）抵押物所有权证明；

（3）抵押权人身份证明；

（4）其他相关文件。

6.抵押权担保范围

6.1担保范围概述

6.1.1抵押权担保范围为抵押贷款的本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

6.2担保范围明细

（1）抵押贷款本金；

（2）抵押贷款利息；

（3）因抵押贷款而产生的违约金；

（4）实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等。

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1当债务人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍不履行时，抵押权人有权实现抵押权。

8.1.2抵押权实现条件还包括抵押权人依法享有的其他实现抵押权的情形。

8.2抵押权实现程序

8.2.1抵押权人实现抵押权前，应向债务人发出书面催告通知，明确还款期限和金额。

8.2.2债务人收到催告通知后[具体时间]内仍未履行还款义务的，抵押权人可向法院提起诉讼。

8.2.3法院判决债务人履行还款义务后，债务人仍不履行的，抵押权人可申请法院执行抵押物以实现抵押权。

9.抵押权转让

9.1抵押权转让条件

9.1.1抵押权人转让抵押权，应取得抵押权人的书面同意。

9.1.2抵押权转让不得损害抵押物的价值，且不得违反法律法规的规定。

9.2抵押权转让程序

9.2.1抵押权人转让抵押权时，应通知抵押权登记机关，并办理抵押权变更登记手续。

9.2.2抵押权转让后，受让人应承担抵押权人原享有的权利和义务。

10.抵押权消灭

10.1抵押权消灭条件

10.1.1抵押贷款全部清偿后，抵押权消灭。

10.1.2抵押权登记被注销，抵押权消灭。

10.2抵押权消灭程序

10.2.1抵押权消灭后，抵押权人应及时办理抵押权注销登记手续。

10.2.2抵押权注销登记手续办理完毕后，抵押权正式消灭。

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.1.1违约行为包括但不限于债务人未按期还款、抵押权人未按约定保管抵押物等。

11.2违约责任承担

11.2.