二零二五年度房地产开发商贷款合作协议.docx

二零二五年度房地产开发商贷款合作协议

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供贷款总额为______元人民币，贷款期限为______年。

2.贷款利率

本贷款利率为______%，按年利率计算，并按月计息。

3.贷款用途

甲方承诺将贷款用于房地产项目的开发建设。

二、贷款金额与支付

1.贷款金额

甲方在合同签订后______个工作日内，乙方将贷款总额的______%一次性支付给甲方。

2.支付方式

贷款支付将通过银行转账方式进行，甲方需提供银行账户信息供乙方进行转账。

三、还款计划与方式

1.还款计划

首次还款日：______年______月______日

每月还款日：______日

每月还款金额：______元人民币

2.还款方式

甲方将通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。

四、违约责任与处理

1.违约责任

若甲方未按约定时间还款，乙方有权按日收取______%的滞纳金。

若甲方未能按照合同约定使用贷款，乙方有权提前收回全部或部分贷款。

2.处理方式

一旦发生违约情况，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款资金进行合理使用，并监督资金使用情况。

有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定支付提前还款的违约金。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息。

提供乙方要求的贷款使用情况报告和相关财务报表。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取贷款本金及利息。

有权在甲方违约时采取法律手段追讨欠款。

义务：

按照合同约定提供贷款资金，并确保资金安全。

对甲方提供的贷款使用情况保密，不得泄露给第三方。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应将贷款资金用于房地产项目的开发建设，并按照合同约定提供使用证明。

乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督检查。

2.监督方式

乙方可以通过定期审计、现场检查等方式对甲方贷款资金的使用情况进行监督。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。

2.还款期限

还款期限为合同约定的贷款期限，甲方应在此期限内完成全部还款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未能按照合同约定使用贷款，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供贷款资金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的贷款资金存在质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、财务数据等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______