二零二五年度房屋抵押借款合同签订与登记流程.docx

二零二五年度房屋抵押借款合同签订与登记流程

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款合同签订

1.合同内容

乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，具体金额为______元。

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

借款利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

甲方提供的抵押房屋信息如下：

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋估值：______元

2.合同签订

双方同意按照本合同约定签订正式的房屋抵押借款合同，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。

二、登记流程

1.资料准备

1）身份证、户口簿等有效身份证明文件；

2）房屋所有权证；

3）房屋抵押合同；

4）借款合同；

5）其他乙方要求的相关文件。

2.登记申请

3.登记办理

乙方将协助甲方办理抵押登记手续，并支付相关费用。

4.登记结果

乙方将及时通知甲方抵押登记结果，如登记成功，乙方将出具相应的抵押登记证明。

三、还款与利息

1.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。

2.利息计算

乙方按照借款合同约定的利率计算利息，甲方应按月支付利息。

四、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

借款期限届满，甲方偿还全部借款本息后，合同终止。

3.抵押解除

借款本息全部偿还后，甲方应及时申请抵押解除登记。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋抵押借款合同进行审查，如发现合同内容不符合法律规定或双方约定，有权要求修改或拒绝签订。

有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本息。

义务：

在合同签订后，按照合同约定提供抵押房屋，并确保房屋所有权清晰无争议。

按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付借款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。

如甲方未按期偿还借款，有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款。

义务：

按照合同约定提供房屋抵押借款服务，并确保借款利率和还款方式符合法律规定。

在借款期限内，对甲方提供的抵押房屋信息保密，不得泄露给第三方。

六、合同签订与登记

1.合同签订

双方同意按照本合同约定签订正式的房屋抵押借款合同，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。

2.登记申请

甲方需携带相关材料到不动产登记机构申请抵押登记。

3.登记办理

乙方将协助甲方办理抵押登记手续，并支付相关费用。

4.登记结果

乙方将及时通知甲方抵押登记结果，如登记成功，乙方将出具相应的抵押登记证明。

七、还款与利息

1.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。

2.利息计算

乙方按照借款合同约定的利率计算利息，甲方应按月支付利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒抵押房屋的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋抵押借款服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋抵押借款服务存在重大瑕疵，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采