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2024版建筑公司项目施工结束及工程质量保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工方式

3.3施工标准

4.工程质量

4.1质量标准

4.2质量验收

4.3质量保证期

5.工程进度

5.1进度计划

5.2进度控制

5.3进度调整

6.工程造价

6.1工程造价构成

6.2工程造价调整

6.3工程款支付

7.保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：工程质量验收报告

11.3附件三：合同签订日期

12.合同变更

12.1变更范围

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：建筑公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区建设项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积为120000平方米，包括住宅、商业、地下车库等

2.4项目工期

自合同签订之日起至2025年12月31日完工

3.施工内容

3.1施工范围

包括但不限于土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、室外管网工程等

3.2施工方式

采用分阶段、分专业、分工种的方式进行施工

3.3施工标准

严格按照国家及地方相关标准、规范进行施工

4.工程质量

4.1质量标准

符合国家及地方相关质量标准、规范

4.2质量验收

（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，由甲方组织验收，乙方负责配合

（2）分部分项工程验收：在分部分项工程完成后，由甲方组织验收，乙方负责配合

（3）竣工验收：在工程完工后，由甲方组织竣工验收，乙方负责配合

4.3质量保证期

自竣工验收合格之日起，质量保证期为五年

5.工程进度

5.1进度计划

（1）基础工程：2024年3月1日至2024年5月31日

（2）主体结构工程：2024年6月1日至2024年10月31日

（3）装饰装修工程：2024年11月1日至2024年12月31日

5.2进度控制

（1）甲方负责监督工程进度，确保按计划完成

（2）乙方应按计划组织施工，如有延误，应向甲方说明原因并采取补救措施

5.3进度调整

如因不可抗力等因素导致工程进度延误，经双方协商一致，可调整工程进度计划

6.工程造价

6.1工程造价构成

包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、税费等

6.2工程造价调整

（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化，经双方协商一致，可进行调整

（2）调整后的工程造价应作为合同附件

6.3工程款支付

（1）工程款支付比例为：基础工程30%，主体结构工程30%，装饰装修工程30%，竣工验收合格后10%

（2）甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请后，十个工作日内支付相应款项

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间完成施工，导致工程延期

（2）乙方施工质量不符合合同约定的标准，经检测不合格

（3）乙方未按照合同约定进行工程款支付

（4）甲方未按照合同约定支付工程款

8.2违约责任

（1）若乙方未按合同约定的时间完成施工，每延误一天，应向甲方支付合同总价的0.1%作为违约金

（2）若乙方施工质量不合格，乙方应无条件返工，并承担因此产生的全部费用

（3）若乙方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金

（4）若甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金

8.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失

（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁

9.2争