商用房屋出租合同书（标准版）5篇.docx

商用房屋出租合同书（标准版）5篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，达成以下条款：

第一条商用房屋基本情况

甲方将其所有的商用房屋出租给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]），乙方应在每年的第一月和第七个月的第一天向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

第四条押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在乙方履行全部义务后，应将押金退还给乙方。

3.乙方如需增加保证金，应在支付增加的保证金后书面通知甲方。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保持房屋主体结构的安全和稳定。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养，保持设施的正常使用。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲乙双方应及时通知对方，并协助对方进行维修和保养。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当或故意损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力因素导致房屋无法继续使用的；

（3）乙方承租期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租期的全部租金及违约金。甲方在收到通知后一个月内予以答复，逾期未答复的，视为同意乙方提前终止合同。

2.本合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施归还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同终止后，甲乙双方如需再次合作，应在平等自愿的基础上重新签订租赁合同。

第八条争议解决及适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲方应提供房屋的合法证明文件，确保房屋的合法性和安全性。乙方应提供身份证明文件，确保乙方的身份真实性和合法性。双方应互相配合，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

4.在租赁期内，如遇政府拆迁或征收等不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商解决，并相互配合完成相关手续。因此导致的损失和责任由双方共同承担。具体承担比例和方式可另行协商确定。

篇2

甲方（出租人）：XXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的商用房屋出租给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方在签订本合同时，应确认房屋及其附属设施处于安全、可使用的状态。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如