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2024版回迁房物业管理及维修责任合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.回迁房基本情况

3.1回迁房的位置、面积、结构等

3.2回迁房的使用性质与用途

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3物业管理服务的时间与方式

5.维修责任及范围

5.1维修责任的承担

5.2维修责任的划分

5.3维修范围的界定

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的构成

6.2物业管理费用的计算方法

6.3物业管理费用的缴纳方式

7.费用调整机制

7.1费用调整的依据

7.2费用调整的程序

7.3费用调整的生效时间

8.物业管理责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.乙方服务标准

9.1服务质量标准

9.2服务效率标准

9.3服务态度标准

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决方式

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲方与乙方在回迁房物业管理及维修责任方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障甲方及乙方的合法权益。

2.合同当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

通讯地址：________

2.2乙方信息

乙方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

通讯地址：________

3.回迁房基本情况

3.1回迁房的位置、面积、结构等

回迁房位于________，总面积为________平方米，建筑结构为________。

3.2回迁房的使用性质与用途

回迁房的使用性质为住宅，用途为居住。

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）物业服务咨询。

4.2特殊物业管理服务

（1）临时维修服务；

（2）社区文化活动组织；

（3）停车管理服务。

4.3物业管理服务的时间与方式

乙方提供24小时不间断的物业管理服务，具体服务方式包括现场管理、电话咨询和网络平台服务。

5.维修责任及范围

5.1维修责任的承担

乙方负责回迁房及其配套设施的维修责任，包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化等。

5.2维修责任的划分

（1）因乙方维修不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（2）因甲方使用不当导致的损坏，由甲方自行负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

5.3维修范围的界定

（1）房屋主体结构、门窗、栏杆等；

（2）公共设施、设备；

（3）绿化、景观；

（4）供水、供电、供气、供暖等配套设施。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保障费；

（5）其他相关费用。

6.2物业管理费用的计算方法

物业管理费用按照实际发生费用计算，具体计算方法如下：

（1）物业管理服务费：按照________平方米/月×________元/平方米计算；

（2）公共设施维护费：按照________元/年计算；

（3）绿化养护费：按照________元/年计算；

（4）安全保障费：按照________元/年计算；

（5）其他相关费用：按照实际发生费用计算。

6.3物业管理费用的缴纳方式

物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月________日前将物业管理费用缴纳至乙方指定的账户。

8.物业管理责任

8.1甲方责任

（1）配合乙方进行物业管理活动，按时缴纳物业管理费用；

（2）维护物业管理区域的秩序，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）发现物业管理区域内存在安全隐患，应及时告知乙方；

（4）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

8.2乙方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）及时维修公共设施、设备，保障业主的正常使用；

（3）定期对物业管理区域进行巡查，确保安全；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理意见。

9.乙方服务标准

9.1服务质量