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2024版住房按揭利息月结借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押权人信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款期限

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息支付频率

5.抵押物的设定与登记

5.1抵押物类型

5.2抵押物价值

5.3抵押物登记

6.抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押权人义务

7.借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同份数与效力

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“住房按揭利息月结借款合同”是指出借人与借款人之间，就借款人向出借人借款用于购买住房，并按月支付利息的协议。

1.2术语解释

1.2.1“借款人”是指向出借人申请借款并签订本合同的自然人。

1.2.2“出借人”是指向借款人提供借款并签订本合同的金融机构或其他合法出借人。

1.2.3“抵押权人”是指在本合同中享有抵押权的金融机构或其他合法抵押权人。

1.2.4“住房”是指借款人用于居住的房屋，包括商品住房、经济适用房等。

1.2.5“利息”是指借款人根据本合同约定向出借人支付的借款利息。

1.2.6“本金”是指借款人从出借人处借取的款项总额。

1.2.7“还款计划”是指借款人按照本合同约定的还款方式和期限制定的还款计划。

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名

2.1.2借款人身份证号码

2.1.3借款人联系方式

2.2出借人信息

2.2.1出借人名称

2.2.2出借人营业执照号码

2.2.3出借人联系方式

2.3抵押权人信息

2.3.1抵押权人名称

2.3.2抵押权人营业执照号码

2.3.3抵押权人联系方式

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.1.1借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2借款期限

3.2.1借款期限为三十年，自本合同生效之日起计算。

3.3还款期限

3.3.1还款期限为每月等额本息方式，每月还款金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.1.1利息计算采用年利率5%的单利计算方式。

4.2利息支付方式

4.2.1利息每月随本金一并支付。

4.3利息支付频率

4.3.1利息支付频率为每月一次。

5.抵押物的设定与登记

5.1抵押物类型

5.1.1抵押物为借款人名下的住房。

5.2抵押物价值

5.2.1抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.3抵押物登记

5.3.1借款人应在本合同签订后三十日内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人权利

6.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

6.1.2抵押权人有权监督借款人使用抵押物。

6.2抵押权人义务

6.2.1抵押权人应妥善保管抵押物。

6.2.2抵押权人不得擅自处分抵押物。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。

8.2合同