2024版商业地产项目合作开发协议书模板-@-2.docxVIP

2024版商业地产项目合作开发协议书模板2

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及地点

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目规划

3.合作方式

3.1合作方责任与义务

3.2合作方式及比例

3.3合作期限

3.4合作终止条件

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资进度安排

4.4投资风险及分担

5.项目开发

5.1开发进度

5.2开发内容

5.3开发质量要求

5.4开发费用及承担

6.合作管理

6.1管理机构及职责

6.2管理制度及流程

6.3管理费用及承担

7.利润分配

7.1利润计算方式

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

8.项目销售

8.1销售目标

8.2销售策略

8.3销售费用及承担

9.产权归属

9.1土地使用权

9.2房屋所有权

9.3合作项目产权登记

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3附件及补充协议

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方名称：_______________________

1.1.2甲方地址：_______________________

1.1.3甲方法定代表人：_________________

1.1.4甲方联系电话：___________________

1.1.5乙方名称：_______________________

1.1.6乙方地址：_______________________

1.1.7乙方法定代表人：_________________

1.1.8乙方联系电话：___________________

1.2合同订立日期及地点

1.2.1合同订立日期：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____________________

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同生效前，甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策要求完成报批、登记等手续。

第二条项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：_______________________

2.2项目地点

2.2.1项目地点：_______________________

2.3项目面积

2.3.1项目总建筑面积：_______平方米

2.4项目用途

2.4.1项目用途：商业地产

2.5项目规划

2.5.1项目规划：按照城市规划及土地利用总体规划执行。

第三条合作方式

3.1合作方责任与义务

3.1.1甲方负责项目的投资、开发及经营管理。

3.1.2乙方负责项目的市场推广、销售及运营管理。

3.2合作方式及比例

3.2.2甲方出资比例：_____%，乙方出资比例：_____%。

3.3合作期限

3.3.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3.2合作期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

3.4合作终止条件

3.4.2甲乙任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的；

3.4.3合同约定的终止条件发生的；

3.4.4国家法律法规和政策要求终止的。

第四条项目投资

4.1投资总额

4.1.1本项目投资总额为____万元人民币。

4.2投资方式

4.2.1投资方式：现金出资。

4.3投资进度安排

4.3.1投资进度按照项目开发计划执行，分阶段投入。

4.4投资风险及分担

4.4.1投资风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第五条项目开发

5.1开发进度

5.1.1项目开发进度按照国家相关法律法规及城市规划要求执行。

5.2开发内容

5.2.1开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、房屋建筑、绿化景观等。

5.3开发质量要求

5.3.1开发质量必须符合国家及地方相关标准，确保工程质量。

5.4开发费用及承担

5.4.1开发费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第六条合作管理

6.1管理机构及职责

6.1.1本项目设立项目管理委员会，负责项目管理的决策