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2024版城市综合体施工投资合作框架协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作双方

3.1合作方甲

3.2合作方乙

3.3合作方甲资质

3.4合作方乙资质

4.投资与合作方式

4.1投资比例

4.2合作方式

4.3投资额度

4.4投资进度

5.项目建设与实施

5.1工程建设

5.2工程进度

5.3质量要求

5.4安全要求

6.产权与权益

6.1产权归属

6.2权益分配

6.3产权变更

7.财务管理

7.1资金筹集

7.2资金使用

7.3财务报表

7.4财务审计

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范

8.4风险承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“城市综合体”指集住宅、商业、办公、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。

1.1.2“施工投资合作框架协议”是指本合同双方就城市综合体项目施工投资合作事宜达成的初步共识。

1.1.3“合作方甲”和“合作方乙”分别指承担项目投资和施工建设的双方主体。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，均以行业标准和规范为准。

1.2.2双方在履行本合同过程中，如有对定义产生争议的，应友好协商解决。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1本城市综合体项目命名为“城市综合体”。

2.2项目地点

2.2.1项目位于市区街道，具体坐标为：北纬度分，东经度分。

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目内容

2.4.1项目包含住宅楼、商业裙楼、办公楼、地下车库等建筑设施。

2.4.2项目建筑风格为现代简约，力求体现城市特色与人文关怀。

3.合作双方

3.1合作方甲

3.1.1合作方甲为房地产开发有限公司，具备房地产开发和投资资质。

3.2合作方乙

3.2.1合作方乙为建筑工程有限公司，具备建筑工程施工资质。

3.3合作方甲资质

3.3.1合作方甲具备国家规定的房地产开发一级资质。

3.4合作方乙资质

3.4.1合作方乙具备国家规定的建筑工程施工总承包一级资质。

4.投资与合作方式

4.1投资比例

4.1.1合作方甲投资比例占总投资额的60%，合作方乙投资比例占总投资额的40%。

4.2合作方式

4.2.1本项目采用“投资+施工”的合作方式，双方共同投资、共同建设、共同经营。

4.3投资额度

4.3.1项目总投资额为亿元人民币。

4.4投资进度

4.4.1双方应按约定的投资进度，在规定的时间内完成各自的投资义务。

5.项目建设与实施

5.1工程建设

5.1.1合作方乙负责项目的施工建设，确保工程质量和安全。

5.2工程进度

5.2.1项目建设周期为个月，分阶段实施。

5.3质量要求

5.3.1项目质量应符合国家现行有关建筑标准、规范和设计要求。

5.4安全要求

5.4.1项目施工过程中，应严格执行国家和地方的安全生产法律法规，确保施工安全。

6.产权与权益

6.1产权归属

6.1.1项目建成后，合作方甲拥有项目60%的产权，合作方乙拥有项目40%的产权。

6.2权益分配

6.2.1双方按照投资比例分享项目产生的收益。

6.3产权变更

6.3.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更产权归属。

8.财务管理

8.1资金筹集

8.1.1合作方甲负责筹集项目总投资额的60%，合作方乙负责筹集项目总投资额的40%。

8.1.2资金筹集应按照国家相关法律法规和政策执行，确保资金来源合法合规。

8.2资金使用

8.2.1资金使用应严格按照项目进度和预算执行，任何一方不得擅自挪用或改变资金用途。

8.2.2双方应定期对资金使用情况进行核对，确保资金使用的透明度和合理性。

8.3财务报表

8.3.1合作方甲和合作方乙应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

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