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违章建筑的租赁合同纠纷问题7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于双方就租赁位于__________（具体地址）的建筑物产生纠纷，双方经友好协商，达成以下协议以解决纠纷并明确双方权益：

一、关于违章建筑的声明与保证

1.甲方出租之建筑物系违章建筑，乙方对此已充分了解并接受。乙方租赁该建筑物系基于自身需求，且愿意承担由此产生的所有风险与责任。

2.甲方保证该建筑物虽系违章建筑，但已得到相关部门的临时使用许可，并承诺在租赁期内保持该建筑物的合法性。若因甲方原因导致建筑物被拆除或无法继续使用，甲方将承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

二、租赁条款

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

2.租金与支付方式：乙方应按照约定的租金、支付方式及期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.押金：乙方在签订本合同时支付押金，租赁期满或合同终止时，押金在扣除可能产生的费用后退还。

4.甲方应于租赁期开始前将建筑物交付乙方使用，并保证在租赁期内保持建筑物的良好使用状态。乙方应合理使用建筑物，并负责日常维护和保养。

三、违约责任与纠纷解决方式

1.若甲方违反本协议的保证与承诺，导致建筑物无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方擅自改变建筑物用途或损坏建筑物，应赔偿甲方相应损失。

3.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议条款的修改、终止均须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面修改或终止均为无效。若甲乙双方在本合同履行过程中有任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：__________________

身份证号码（或工商登记号）：_________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码（或工商登记号）：_________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方与乙方就位于__________（具体地址）的违章建筑签订租赁合同，因涉及违章建筑相关问题产生纠纷，双方根据公平、公正原则，经过友好协商，达成如下协议以解决纠纷：

一、概述

双方一致确认本租赁合同涉及之建筑物虽系违章建筑，但鉴于现实状况和历史遗留问题，双方在签订合同时均已知情并自愿接受相关风险。本次协议旨在明确双方权利义务，解决因租赁该违章建筑引发的纠纷。

二、合同前提与原则

1.双方确认，甲方已明确告知乙方租赁物系违章建筑，乙方对此知情并自愿承担相应风险。

2.乙方租赁该物业仅作为__________使用，不得违法改建或从事违法活动。

3.双方应遵守国家法律法规，本着诚信原则履行各自义务。

三、租赁期限及租金条款

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式及期限按照双方签订的租赁合同约定执行。

3.若因违章建筑导致政府相关部门要求拆除或整改，租金根据实际使用时间计算，未使用的租金应予以退还。

四、双方责任与义务

1.甲方应保证出租的违章建筑在租赁期间内能够正常使用，并负责处理因租赁物业违章引起的相关问题。

2.乙方应按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法改建。如因乙方违法使用导致的法律后果由乙方自行承担。

3.若因政府原因导致合同无法继续履行，双方应按照政府要