二零二五年度房地产开发土地租赁合同范本.docx

二零二五年度房地产开发土地租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地名称与位置

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

乙方租赁土地应符合国家相关土地管理法律法规及甲方要求。

2.土地权属

甲方保证出租土地权属清晰，无任何法律纠纷。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

土地租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日。

三、交地时间与方式

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付乙方使用。

2.交地方式

甲方应将租赁土地的权属证明文件及相关资料交付乙方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未按约定时间交付租赁土地的，应向乙方支付______元的违约金。

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

有权在租赁期满或乙方违约时收回土地。

义务：

保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

按照合同约定提供土地，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用土地，并有权按照约定用途进行建设或经营活动。

租赁期满后，有权根据合同约定优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用土地。

保持土地的完好，不得擅自改变土地用途。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

土地租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日。

七、交地时间与方式

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付乙方使用。

2.交地方式

甲方应将租赁土地的权属证明文件及相关资料交付乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故收回土地，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方擅自改变土地用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

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