二零二五年度房屋抵押借款合同标准范本.docx

二零二五年度房屋抵押借款合同标准范本

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与期限

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款期限

本借款合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、借款用途与利率

1.借款用途

甲方承诺将借款用于______（具体用途）。

2.借款利率

本借款合同执行年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。

三、还款方式与日期

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。

2.还款日期

甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应还的贷款本金及利息。

四、抵押物与抵押权

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物。

2.抵押权

乙方取得上述房产的抵押权，并在抵押期间内享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.抵押登记

双方应在借款合同签订之日起______个工作日内，共同到相关登记机关办理抵押登记手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款用途不符合约定，有权要求停止贷款或收回贷款。

有权根据自身资金需求调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合约定的贷款，并按照合同约定支付利息和本金。

为乙方提供贷款提供必要的个人信息和文件，确保贷款手续的顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定放款后，有权要求甲方按照约定支付利息和本金。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的个人信息和贷款用途保密，不得泄露给第三方。

六、贷款使用与监管

1.贷款使用

甲方承诺将贷款用于______（具体用途）。

2.贷款监管

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监管，包括但不限于定期检查甲方的财务状况和使用情况。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款日期

甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应还的贷款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付利息和本金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担相关费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本借款合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本借款合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方财务信息、贷款用途以及其他机密信息（包括但不限于个人信用记录、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：