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2024年黑龙江二手房买卖居间合同及纠纷调解条款

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间及地点

1.3合同的生效日期

2.房地产的基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等

2.2房地产的权属证明

2.3房地产的配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的支付时间

4.居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式

4.2居间服务费用的支付方式

4.3居间服务费用的支付时间

5.房地产过户手续

5.1过户手续的办理

5.2过户手续的费用承担

5.3过户手续的办理时间

6.居间服务内容

6.1居间服务的具体内容

6.2居间服务的期限

6.3居间服务的要求

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.2违约责任的赔偿标准

8.3违约责任的争议解决

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的期限

9.3争议解决的费用

10.合同附件

10.1合同附件的名称

10.2合同附件的内容

10.3合同附件的效力

11.合同的修改

11.1合同修改的方式

11.2合同修改的程序

11.3合同修改的效力

12.合同的补充

12.1合同补充的内容

12.2合同补充的方式

12.3合同补充的效力

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除或终止的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的履行

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式

1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式

1.2合同签订的时间及地点

1.2.1签订时间：2024年X月X日

1.2.2签订地点：黑龙江省市区路号

1.3合同的生效日期

1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房地产的基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等

2.1.1房地产位于黑龙江省市区路号

2.1.2房地产面积：平方米

2.1.3房地产用途：住宅

2.2房地产的权属证明

2.2.1房地产权证编号：X

2.2.2房地产权属证明的复印件见附件一。

2.3房地产的配套设施

2.3.1房地产配套设施：电梯、停车位、绿化等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.1.1交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格的支付方式

3.2.1买受方应在合同生效之日起个工作日内支付全部交易价格。

3.3交易价格的支付时间

3.3.1首付款支付时间：合同生效之日起个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：办理过户手续前个工作日内。

4.居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式

4.1.1居间服务费用为交易价格的%。

4.2居间服务费用的支付方式

4.2.1居间服务费用应在合同签订之日起个工作日内支付。

4.3居间服务费用的支付时间

4.3.1居间服务费用支付时间：合同签订之日起个工作日内。

5.房地产过户手续

5.1过户手续的办理

5.1.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续。

5.2过户手续的费用承担

5.2.1过户手续费用由买受方承担。

5.3过户手续的办理时间

5.3.1办理过户手续的时间：合同签订之日起个工作日内。

6.居间服务内容

6.1居间服务的具体内容

6.1.1提供房地产交易咨询服务。

6.1.2协助双方签订房地产买卖合同。

6.1.3协助双方办理房地产过户手续。

6.2居间服务的期限

6.2.1居间服务期限为合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

6.3居间服务的要求

6.3.1双方应积极配合居间服务人员的工作。

6.3.2居间服务人员应严格遵守法律法规，维护双方合法权益。

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.1.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的%。

8.2违约责任的赔偿标准

8.2.1因出卖方原因导致合同解除，出卖方应赔偿买受方因合同解除造成的实际损失。

8.2.2因买受方原因导致合同解除，买受方应赔偿出卖方因合同解除造成的实际损失。

8.3违约责任的争议解决

8.3.1双方应友好协商解决违约争议。

8.3.