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2024版南昌市租赁市场房屋租赁合同特色优化版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款日期
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途
6.2房屋维护责任
6.3房屋设施维护
7.房屋维修责任
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
8.房屋租赁合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同生效
11.3合同附件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
1.2承租方信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：____________________
2.2房屋面积：____________________（平方米）
2.3房屋结构：____________________
2.4房屋设施：____________________
（包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等）
3.租赁期限
3.1租赁起止日期：____________________至____________________
3.2租赁期限：____________________年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____________________元/月
4.2支付方式：____________________
（如：银行转账、现金支付等）
4.3付款日期：每月____________________日前
5.房屋押金
5.1押金金额：人民币____________________元
5.2押金退还条件：____________________
（如：房屋退租时无损坏、租金结清等）
5.3押金退还方式：____________________
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途：____________________
6.2房屋维护责任：
6.2.1出租方责任：____________________
6.2.2承租方责任：____________________
6.3房屋设施维护：
6.3.1出租方责任：____________________
6.3.2承租方责任：____________________
7.房屋维修责任
7.1出租方维修责任：
7.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担；
7.1.2房屋内部设施及设备维修责任由出租方承担；
7.2承租方维修责任：
7.2.1承租方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿；
7.2.2承租方在使用过程中对房屋设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。
8.房屋租赁合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同；
8.1.2出租方有严重违约行为，如房屋主体结构存在安全隐患等；
8.1.3承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月等；
8.2合同解除程序
8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；
8.2.2解除合同后，双方应办理房屋交接手续；
8.3合同解除后的处理
8.3.1双方应按照合同约定支付已产生的租金；
8.3.2双方应按照合同约定退还押金；
8.3.3双方应承担合同解除后的责任。
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.1.1出租方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍；
9.1.2出租方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付违约金，违约金为已收租金总额的______
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