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租赁合同的特征5篇

篇1

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意签订此租赁合同，为明确双方权利义务，充分理解租赁合同的特征，特此协议如下：

1.双向性：租赁合同涉及甲乙双方的双向义务，甲方承担出租的义务，乙方承担支付租金的义务。

2.转移使用权：租赁合同使得乙方获得甲方的财产使用权，但甲方仍保留该财产的所有权。

3.特定时间性：租赁合同具有特定的租赁期限，期满后可续约或终止。

4.租金支付：乙方需按照合同约定的方式和时间支付租金。

二、租赁合同的主要内容

1.租赁物：详细列出租赁物的名称、数量、质量、规格等信息。

2.租赁期限：明确租赁起止时间，包括开始日期和结束日期。

3.租金与支付方式：约定租金金额、支付方式和支付时间。

4.租赁物的使用与保管：乙方应合理使用并妥善保管租赁物。

5.违约责任：明确甲乙双方违约时应承担的责任。

6.合同的解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。

7.其他条款：包括保险、维修、税收等附加条款。

三、租赁合同的法律效力和执行力

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应法律责任。

3.对于因执行本合同而引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

1.甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，乙方应予以配合。

2.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理改造和装修，但应事先征得甲方同意。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方均不承担违约责任。

五、其他补充条款

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

（甲乙双方可在此添加未尽事宜的补充条款）

六、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________

日期：_________________________日期：_________________________

篇2

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人是将自己所有的物品或权利（如房屋、土地、设备等）交给承租人使用，而承租人则需要按照约定的方式和期限支付租金。

1.双方当事人的权利和义务关系

在租赁关系中，出租人和承租人的权利和义务是相互对应的。出租人的主要义务是将租赁物交付给承租人使用，并保障承租人的合法权益；而承租人的主要义务则是按照约定的方式和期限支付租金，并妥善保管和使用租赁物。

2.租赁物的使用、收益权

出租人将租赁物交付给承租人后，承租人便获得了租赁物的使用、收益权。这意味着承租人可以自主决定如何使用租赁物，并从中获得收益。然而，这并不意味着承租人可以随意处置租赁物，他们需要尊重出租人的权益，并按照约定支付租金。

3.租金的支付

租金是承租人为获得租赁物的使用、收益权而支付的费用。在租赁关系中，租金的支付是承租人的基本义务之一。租金的金额、支付方式和支付期限等都需要双方在租赁合同中明确约定。

4.租赁物的返还

在租赁关系结束后，承租人需要将租赁物返还给出租人。返还租赁物时，需要保证租赁物的完好和正常使用，如有损坏或丢失，需要承担相应的赔偿责任。

5.租赁合同的终止和解除

租赁合同的终止和解除是租赁关系中的常见现象。合同终止的原因可能包括租赁期限届满、双方协商解除、承租人违约等。在合同终止或解除时，双方需要按照约定处理租赁物的返还和租金的退还等问题。

三、租赁合同的具体条款

1.出租人和承租人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名、联系方式、地址等基本信息，以便在需要时能够联系到对方。

2.租赁物的