二零二五年度房地产开发商融资担保书标准版.docx

二零二五年度房地产开发商融资担保书标准版

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（融资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、担保事项描述

1.担保金额

甲方同意为乙方提供总额为______元的融资担保。

2.担保期限

本担保书自签订之日起生效，担保期限为______年。

二、融资条件

1.融资用途

乙方承诺将所融资款项用于______项目，并保证使用符合国家法律法规。

2.融资利率

融资利率按照______银行同期贷款利率执行，具体利率以双方协商为准。

三、还款责任

1.乙方应按约定的还款计划按时偿还融资款项及利息。

2.甲方作为担保方，在乙方无法按时偿还融资款项及利息时，承担相应的还款责任。

四、担保解除

1.乙方按约定履行还款义务，本担保书自动解除。

a.乙方破产或被依法接管；

b.乙方被依法吊销营业执照；

c.乙方因违反融资协议而被终止融资。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的担保进行审核，如发现担保不符合要求，有权拒绝提供融资担保。

有权要求乙方提供与担保相关的财务报表和信用记录。

义务：

在担保期限内，对乙方的融资行为进行监督，确保资金用于约定的用途。

如乙方违约，甲方应按照担保协议的约定履行担保责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在约定的融资担保期限内提供担保服务。

义务：

提供真实、准确的财务报表和信用记录，以便甲方进行审核。

按照约定的用途使用融资款项，不得挪用或滥用。

六、担保审核与生效

1.审核方式

甲方应在收到乙方提交的担保申请后______个工作日内完成审核。

甲方可以通过审查乙方的财务状况、信用记录、担保物的价值等因素来决定是否提供担保。

2.担保生效

担保协议自双方签字盖章之日起生效，担保期限为______年。

七、担保费用与支付

1.担保费用

乙方应向甲方支付______元的担保费用，该费用在担保协议签订时一次性支付。

2.支付方式

担保费用通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定的时间内完成担保审核，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在担保期限内未能履行担保责任，应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付担保费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在融资过程中提供虚假信息或挪用融资款项，甲方有权解除担保协议，并要求乙方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本担保书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本担保书的组成部分，具有与本担保书同等的法律效力。

2.解除

除本担保书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本担保书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本担保书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本担保书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行担保义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决担保书的履行问题，如变更担保书内容或解除担保书等。

十一、争议解决

1.协商

本担保书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交担保书签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在担保书履行过程中知悉的对方财务信息、担保条件以及其他机密信息（包括但不限于担保金额、融资用途等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自担保书签订之日起至担保书履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、担保书生效与有效期

1.生效

本担保书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本担保书有效期自生效之日起至担保义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：___