二零二五年度房屋抵押贷款合同标准格式.docx

二零二五年度房屋抵押贷款合同标准格式

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

3.还款方式

甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为______元。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，房屋产权证号为______。

2.抵押物评估价值

抵押物的评估价值为______元，由乙方认可的评估机构出具评估报告。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

2.还款

甲方应按照合同约定的还款计划按时足额还款。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按时足额还款的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约

乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行使用，但应按照约定的用途使用。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并按照约定的提前还款方式操作。

义务：

在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。

按照合同约定提供相关资料和证明，配合乙方的贷后管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

有权在甲方违约时采取法律手段追讨贷款本息。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。

在甲方按时还款的情况下，不得擅自提高贷款利率或提前收回贷款。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查财务报表等。

2.监督措施

乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的报告，并有权对报告的真实性进行核实。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更贷款金额、期限、利率等条款。

任何贷款变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.贷款解除

甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息。

乙方有权因甲方严重违约或其他法定原因解除合同。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、个人隐私以及其他机密信息（包括但不限于贷款用途、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：