房地产经纪交易服务细节透明化免责声明.docVIP

房地产经纪交易服务细节透明化免责声明

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

丙方（经纪方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.定义与解释

1.1在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产”：指位于__________（具体地址）的房产及其附属设施。

“交易”：指甲方将房地产出售给乙方的行为。

“经纪服务”：指丙方为促成交易提供的各项服务，包括但不限于房源信息发布、客户带看、协助谈判、办理相关手续等。

1.2本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同的解释和理解。

2.声明目的

2.1本免责声明旨在明确房地产经纪交易服务中的细节透明化要求，以及在特定情况下丙方的免责范围和责任限制，以保护各方的合法权益。

二、服务内容与范围

1.房地产经纪服务描述

1.1丙方将为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：

为甲方提供房地产市场评估和定价建议。

协助甲方准备房地产销售所需的相关文件和资料。

为乙方提供符合其需求的房地产房源信息。

安排乙方实地查看房地产。

协助甲方和乙方进行交易谈判，促成交易达成。

协助办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

1.2丙方将尽最大努力为甲方和乙方提供优质的经纪服务，但不保证交易一定能够成功达成。

2.服务范围的明确

2.1丙方的服务范围仅限于本合同约定的房地产经纪服务，不包括其他与房地产交易无关的服务。

2.2丙方仅对其提供的经纪服务内容负责，对于房地产本身的质量、权属等问题，丙方不承担任何责任。

三、服务费用

1.费用明细

1.1甲方和乙方应按照以下标准向丙方支付经纪服务费用：

交易成功后，甲方应支付成交价的____%作为经纪服务费。

交易成功后，乙方应支付成交价的____%作为经纪服务费。

1.2如因特殊情况需要调整经纪服务费用标准，丙方应提前书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致后方可执行。

2.支付方式与时间

2.1经纪服务费用应在交易完成后____日内支付给丙方。

2.2支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

2.3甲方和乙方应按时支付经纪服务费用，如逾期支付，应按照未支付金额的____%向丙方支付违约金。

四、交易流程与步骤

1.交易流程概述

1.1本房地产经纪交易流程如下：

甲方委托丙方出售房地产，并提供相关资料。

丙方对房地产进行市场评估和定价，并发布房源信息。

乙方通过丙方提供的房源信息对房地产产生兴趣，并联系丙方安排实地查看。

乙方对房地产满意后，丙方协助甲方和乙方进行交易谈判，达成初步意向。

甲方和乙方签订房地产买卖合同。

丙方协助办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

交易完成后，甲方和乙方按照本合同约定向丙方支付经纪服务费用。

2.各步骤的具体说明

2.1甲方委托丙方出售房地产时，应向丙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、购房合同等。丙方应对甲方提供的资料进行审核，保证资料的真实性和完整性。

2.2丙方对房地产进行市场评估和定价时，应参考当地房地产市场行情、房地产的实际情况等因素，制定合理的价格建议。丙方应向甲方和乙方详细说明评估和定价的依据和方法。

2.3乙方实地查看房地产时，丙方应安排专业人员陪同，并向乙方详细介绍房地产的情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。乙方应在实地查看后，向丙方反馈自己的意见和建议。

2.4丙方协助甲方和乙方进行交易谈判时，应秉持公平、公正、公开的原则，为双方提供合理的谈判建议和方案。丙方不得偏袒任何一方，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。

2.5甲方和乙方签订房地产买卖合同时丙方应协助双方审查合同条款，保证合同的合法性和有效性。合同签订后，丙方应将合同副本留存备案。

2.6丙方协助办理房地产交易过程中的相关手续时，应严格按照法律法规和相关部门的要求进行操作，保证手续的合法性和完整性。如因丙方原因导致手续办理出现问题，丙方应承担相应的责任。

五、信息披露与透明化

1.卖方信息披露要求

1.1甲方应向丙方和乙方如实披露房地产的相关信息，包括但不限于：

房地产的权