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2024年度规范二手房贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋信息

1.2贷款信息

1.3当事人身份证明

2.房屋交易信息

2.1房屋交易价格

2.2交易税费

2.3交易时间

3.贷款额度及期限

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3贷款利息计算

5.付款安排

5.1首付款

5.2贷款发放

5.3还款计划

6.房屋抵押

6.1抵押物信息

6.2抵押权设立

6.3抵押物处置

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2抵押合同

12.3保险合同

13.其他约定

13.1通知方式

13.2争议管辖

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋建筑面积

1.1.4房屋用途

1.2贷款信息

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款期限（年）

1.2.3贷款利率

1.2.4贷款还款方式

1.3当事人身份证明

1.3.1出售方身份证明

1.3.2购买方身份证明

1.3.3贷款人身份证明

2.房屋交易信息

2.1房屋交易价格

2.1.1房屋成交价格

2.1.2交易税费承担方

2.2交易税费

2.2.1税费种类

2.2.2税费金额

2.3交易时间

2.3.1签订合同时间

2.3.2交房时间

3.贷款额度及期限

3.1贷款额度

3.1.1贷款额度上限

3.1.2贷款额度审批

3.2贷款期限

3.2.1最长贷款期限

3.2.2实际贷款期限

3.3还款方式

3.3.1等额本息还款

3.3.2等额本金还款

3.3.3其他还款方式

4.贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.1.1基准利率

4.1.2调整频率

4.2贷款费用

4.2.1贷款手续费

4.2.2保险费

4.2.3其他费用

4.3贷款利息计算

4.3.1利息计算方式

4.3.2利息计算公式

5.付款安排

5.1首付款

5.1.1首付款金额

5.1.2首付款支付时间

5.2贷款发放

5.2.1贷款发放条件

5.2.2贷款发放时间

5.3还款计划

5.3.1还款计划表

5.3.2还款计划调整

6.房屋抵押

6.1抵押物信息

6.1.1抵押物名称

6.1.2抵押物价值

6.2抵押权设立

6.2.1抵押权登记

6.2.2抵押权登记费用

6.3抵押物处置

6.3.1抵押物处置条件

6.3.2抵押物处置程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出售方违约

8.1.2购买方违约

8.1.3贷款人违约

8.2违约责任

8.2.1出售方违约责任

8.2.2购买方违约责任

8.2.3贷款人违约责任

8.3违约赔偿

8.3.1赔偿金额计算

8.3.2赔偿支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁委员会

9.2.2人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1协商程序

9.3.2仲裁程序

9.3.3诉讼程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出售方解除条件

10.1.2购买方解除条件

10.1.3贷款人解除条件

10.2合同解除程序

10.2.1解除通知

10.2.2解除生效

10.3合同解除后果

10.3.1房屋交付

10.3.2贷款偿还

10.3.3违约责任承担

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1当事人签署

11.1.2相关手续办理

11.2合同生效时间

11.2.1合同签署时间

11.2.2相关手续办理完毕时间

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.1.1合同文本

12.1.2附件材料

12.2抵押合同

12.2.1合同文本

12.2.2附件材料

12.3保险合同

12.3.1合同文本

12.3.2附件材料

13.其他约定

13.1通知方式

13.1.1书面通知

13.1.2电子邮件通知

13.2争议管辖