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2024年度创新创业场地租赁管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
4.4逾期支付处理
5.场地使用规范
5.1使用范围
5.2使用要求
5.3使用限制
6.场地设施及维护
6.1设施清单
6.2设施维护责任
6.3设施损坏赔偿
7.产权及使用权
7.1场地产权归属
7.2使用权范围
7.3产权变更
8.保险责任
8.1乙方责任保险
8.2甲方责任保险
8.3第三方责任保险
9.违约责任
9.1乙方违约责任
9.2甲方违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：场地设施清单
13.2附件二：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同续签
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X科技有限公司
乙方：X创业孵化器管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置
场地位于省市区路号，具体为栋层。
2.2场地面积
场地总面积为500平方米，分为办公区、会议室、休息区等。
2.3场地用途
场地用于甲方的办公、研发、会议等活动。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签。
3.3租赁期限变更
如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为人民币10,000元/月。
4.2支付方式
租金应于每月5日前支付至乙方指定账户。
4.3支付时间
租金支付时间为每月5日至10日。
4.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
5.场地使用规范
5.1使用范围
乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用场地。
5.2使用要求
乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用功能。
5.3使用限制
乙方不得在场地内从事违法活动，不得损害场地设施。
6.场地设施及维护
6.1设施清单
场地设施包括但不限于办公桌椅、空调、网络设备等。
6.2设施维护责任
甲方负责场地设施的日常维护，乙方负责场地设施的合理使用。
6.3设施损坏赔偿
如乙方在使用过程中造成场地设施损坏，乙方应负责赔偿。
7.产权及使用权
7.1场地产权归属
场地产权归甲方所有。
7.2使用权范围
乙方在租赁期限内，享有场地使用权。
7.3产权变更
如甲方产权发生变更，不影响本合同的履行。
8.保险责任
8.1乙方责任保险
乙方应为其员工及访客购买相应的责任保险，以保障其因意外事故对甲方或他人造成的损失。
8.2甲方责任保险
甲方应为其财产及场地购买相应的财产保险和责任保险，以保障其在租赁期间因不可抗力或意外事故造成的损失。
8.3第三方责任保险
双方应共同承担因场地使用可能引发的第三方责任，包括但不限于产品责任、环境责任等，并购买相应的第三方责任保险。
9.违约责任
9.1乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或违反场地使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。
9.2甲方违约责任
若甲方未按时提供符合约定的场地或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。
9.3违约金
双方同意，任何违约行为均应支付违约金，具体金额由双方协商确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
诉讼应遵循中国法律程序，双方应积极配合法院的审理工作。
10.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即省市区。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可
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