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2024年度海南二手房买卖合同附带房屋权属变更流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋权属变更流程

4.1权属变更申请

4.2权属变更登记

4.3权属变更登记费用

4.4权属变更登记时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收报告

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋权属变更登记申请表

11.4附件四：房屋验收报告

12.合同签订时间与地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：房屋权属变更登记申请表

14.4附件四：房屋验收报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：X

1.2甲方身份证号码：

1.3甲方联系电话：X

1.4甲方住所地：

1.5乙方（买方）姓名：X

1.6乙方身份证号码：

1.7乙方联系电话：X

1.8乙方住所地：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：海南省市区路号

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权证号：琼房权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：一次性支付

3.3付款时间：甲方与乙方签订本合同之日起5个工作日内

4.房屋权属变更流程

4.1权属变更申请：甲方应在合同签订之日起10个工作日内向当地房地产管理部门提交房屋权属变更申请。

4.2权属变更登记：甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续。

4.3权属变更登记费用：权属变更登记费用由乙方承担。

4.4权属变更登记时间：自提交申请之日起，预计15个工作日内完成权属变更登记。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：乙方支付全部款项后，甲方应在5个工作日内将房屋交付给乙方。

5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

5.4验收报告：验收报告应由乙方在验收完毕后3个工作日内提交给甲方。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算。

6.2乙方违约责任：若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算。

6.3违约金计算方式：违约金的计算自违约之日起至实际履行之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为海南省市区人民法院。

8.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。

9.合同解除

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

9.1.2乙方未按约定时间支付购房款；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.1.4不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知发出之日起3个工作日内，双方应就解除合同事宜进行协商。

9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项由违约方承担。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。

10.3合同终止程序：合同终止时，双方应书面确认，并办理相关手续。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为