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建设工程风险管理

名目

一、建筑工程风险保障机制3

二、职业责任保险9

三、工程建设程序11

四、建设实16

五、投资估算方法22

六、概预算方法23

七、工程风险管理内容和方法29

八、工程风险分类46

九、项目概况50

十、公司基本状况53

十一、投资方案方案55

建设投资估算表57

建设期利息估算表57

流淌资金估算表59

总投资及构成一览表60

项目投资方案与资金筹措一览表61

十二、项目进度方案62

项目实进度方案一览表62

十三、经济效益评价63

营业收入、税金及附加和增值税估算表64

综合总成本费用估算表65

利润及利润安排表67

项目投资现金流量表69

借款还本付息方案表72

一、建筑工程风险保障机制

(一)责任范围

1、物质损失部分的责任范围

(1)洪水、水灾、暴雨、雷电、台风、地震、海啸、雪崩、

地陷、山崩、冻灾、冰雹及其他人力不行抗拒的自然灾难。

(2)火灾、爆炸等意外事故。

(3)飞机坠毁、飞机部件或物件坠落。

(4)盗窃。指一切明显的偷窃行为或暴力抢劫造成的损失。

但如果盗窃由被保险人或其代表授意或默许，贝J保险人不予负责。

(5)工人、技术人员因缺乏阅历、疏忽、过失或恶意行为对

于保险标的所造成的损失。其中恶意行为必需是非被保险人或其代表授

意、纵容或默许的，否则不予赔偿。

(6)原材料缺陷或工艺不善引起的事故。原材料缺陷是建筑

材料未达到规定标准，往往属于原材料制造商或供货商的责任，但这种

缺陷必需是使用期间通过正常技术手段或正常技术水平下无法发觉的，

假如明知有缺陷而仍使用，造成的损失属有意行为所致，保险人不予负

责；工艺不善是指原材料的生产工艺不符合标准要求，尽管原材料本身

无缺陷，但在使用时导致事故发生保险人只负责由于原材料缺陷或工

艺不善造成的其他保险财产的损失，对原材料本身损失不担当责任

(7)除外责任以外的其他不行预料的自然灾难或意外事故

(8)现场清理费用此项费用作为一个单独的保险项目投保

赔偿仅限于保险金额内假如没有单独投保此项费用，则保险人不予负

责，

9（）保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过分项保险

金额以及商定的其他赔偿限额对物质损失的最高赔偿责任不得超过总

保险金额

2、第三者责任部分的责任范围

第三者是指除保险人和全部被保险人以外的单位和人员，不包括被

保险人和其他承包商所雇用的在现场从事施工的人员在工程保险有效

期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第

三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人担当经济赔偿责任时，均

可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面同意的被保险人因此而

支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明

细表中规定的每次事故的赔偿限额或保单有效期内累计赔偿限额

（二）除外责任

1、总除外责任

保险人对以下各项均不担当赔偿责任

（1）战斗、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任

何损失、费用和责任

2（）政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏

3（）罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任

4（）核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染

引起的任何损失、费用和责任

5（）大气、土地、水污染引起的任何损失、费用和责任

6（）被保险人及其代表的有意行为和重大过失引起的任何损

失、费用和责任