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2024年度旅游度假村投资合作协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方名称、地址、法定代表人

1.2运营方名称、地址、法定代表人

2.合作项目基本情况

2.1项目名称、地点

2.2项目性质、规模

2.3投资总额及分阶段投资计划

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

3.2合作期限届满后的处理方式

3.3合作终止的条件及程序

4.投资方权利和义务

4.1投资方的权利

4.2投资方的义务

5.运营方权利和义务

5.1运营方的权利

5.2运营方的义务

6.投资回报及分配方式

6.1投资回报的计算方法

6.2投资回报的分配方式

7.合作项目经营管理

7.1经营管理机构的设置及职责

7.2经营管理费用的承担

7.3经营管理目标的制定与考核

8.合作项目的风险承担

8.1投资风险

8.2运营风险

8.3其他风险

9.合作项目的变更及解除

9.1合作项目的变更

9.2合作项目的解除

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2知识产权归属

13.3其他约定事项

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1投资方名称：旅游开发有限公司

1.2投资方地址：省市区街道号

1.3投资方法定代表人：

1.4运营方名称：度假村管理有限责任公司

1.5运营方地址：省市区街道号

1.6运营方法定代表人：

第二条合作项目基本情况

2.1项目名称：旅游度假村

2.2项目地点：省市区

2.3项目性质：综合旅游度假

2.4项目规模：占地面积500亩，建筑面积10万平方米

2.5投资总额：人民币10亿元

2.6分阶段投资计划：

2.6.1第一阶段：基础设施建设（12年），投资额为2亿元

2.6.2第二阶段：旅游项目开发（35年），投资额为4亿元

2.6.3第三阶段：运营管理及品牌提升（610年），投资额为4亿元

第三条合作期限及终止条件

3.1合作期限：自本合同签订之日起，为期10年

3.2合作期限届满后的处理方式：

3.2.1双方可续签合同，续签期限不得超过5年

3.2.2合作期限届满后，合作项目归投资方所有

3.3合作终止的条件及程序：

3.3.1违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正

3.3.2合同约定的合作期限届满且双方未续签合同

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行

第四条投资方权利和义务

4.1投资方的权利：

4.1.1参与投资项目的决策

4.1.2收取投资回报

4.1.3监督项目运营

4.2投资方的义务：

4.2.1按时足额投入资金

4.2.2配合运营方完成项目建设和运营

4.2.3依法维护投资项目的权益

第五条运营方权利和义务

5.1运营方的权利：

5.1.1负责项目的日常运营管理

5.1.2根据市场情况调整经营策略

5.1.3招聘和培训员工

5.2运营方的义务：

5.2.1按照合同约定履行运营管理职责

5.2.2保证服务质量，提升游客满意度

5.2.3及时向投资方报告运营情况

第六条投资回报及分配方式

6.1投资回报的计算方法：

6.1.1根据项目实际收益，扣除运营成本、税收及合理利润后，投资方享有20%的收益

6.1.2投资回报按年度计算，于次年度第一季度支付

6.2投资回报的分配方式：

6.2.1投资方按年度获得投资回报，可提现或转为项目增资

第七条合作项目的经营管理

7.1经营管理机构的设置及职责：

7.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体决策和监督

7.1.2设立运营管理部，负责项目的日常运营管理

7.2经营管理费用的承担：

7.2.1项目建设期间，投资方承担项目建设相关费用

7.2.2项目运营期间，运营方承担日常运营管理费用

7.3经营管理目标的制定与考核：

7.3.1双方共同制定项目经营管理目标

7.3.2定期对运营方进行绩效考核，考核结果作为投资回报分配的依据

第八条合作项目的风险承担

8.1投资风险：

8.1.1自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致的风险

8.1.2市场竞争加剧、游客需求变化等市场风险

8.1.3项目建设过程中的技术、设计、施工等方面的风险

8.2运营风险：

8.2.1运营管理不善导致的服务质量下降、游客满意度降低

8.2.2员工素质、培训不到位等人员风险

8.2.3供应链不稳定、原材