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2024年度建筑工程项目监理与咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1监理单位名称、地址、联系方式

1.2建设单位名称、地址、联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

3.监理服务范围

3.1监理单位服务内容

3.2建设单位服务内容

3.3双方责任与义务

4.监理服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.监理服务期限

5.1监理服务开始时间

5.2监理服务结束时间

5.3合同延期及终止

6.监理质量控制

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量事故处理

7.监理报告及资料

7.1报告编制要求

7.2报告提交时间

7.3资料保存期限

8.沟通与协调

8.1双方沟通方式

8.2协调机制

8.3争议解决

9.违约责任

9.1监理单位违约责任

9.2建设单位违约责任

9.3违约金计算及支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效法律依据

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1监理单位名称：监理有限公司

1.2监理单位地址：省市区路号

1.4建设单位名称：房地产开发有限公司

1.5建设单位地址：省市区路号

1.7合同签订日期：2024年3月15日

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积18万平方米

2.4项目投资总额：人民币5亿元

2.5项目建设周期：2024年4月1日至2026年4月1日

3.监理服务范围

3.1监理单位服务内容：

对施工过程进行全过程、全方位的监督检查；

对施工质量、进度、安全、环保等方面进行控制；

对设计变更、材料设备采购等进行审核；

对施工合同、工程款支付等进行管理；

编制监理月报、季报、年报等；

完成建设单位交办的其他相关工作。

3.2建设单位服务内容：

向监理单位提供必要的施工图纸、技术资料等；

配合监理单位进行现场检查、验收等工作；

及时处理监理单位提出的意见和建议；

支持监理单位开展正常工作；

完成监理单位交办的其他相关工作。

3.3双方责任与义务：

监理单位负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合合同要求；

建设单位负责提供必要的施工图纸、技术资料等，配合监理单位开展工作。

4.监理服务费用

4.1费用总额：人民币200万元

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付费用总额的25%

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付上一季度费用

5.监理服务期限

5.1监理服务开始时间：2024年4月1日

5.2监理服务结束时间：2026年4月1日

5.3合同延期及终止：

合同到期前，如需延期，双方应提前30天书面通知对方；

合同期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

6.监理质量控制

6.1质量标准：

施工质量应符合国家及行业相关标准；

施工单位应按照设计要求和质量标准进行施工。

6.2质量控制措施：

监理单位应制定质量计划，明确质量控制目标、措施及责任人；

对施工过程进行现场监督检查，发现问题及时纠正；

对施工单位提交的检验报告、试验报告等进行审核；

对不合格工程进行整改，确保工程质量符合要求。

6.3质量事故处理：

发生质量事故时，监理单位应立即向建设单位报告；

建设单位应组织调查，分析原因，制定整改措施；

监理单位应参与质量事故的调查和处理，确保整改措施落实到位。

8.沟通与协调

8.1双方沟通方式：

定期召开监理例会，每月至少一次；

通过电话、电子邮件、书面报告等方式进行日常沟通；

遇紧急情况，可随时通过上述方式沟通。

8.2协调机制：

建立协调小组，负责处理合同执行过程中的问题；

协调小组由监理单位和建设单位各派一名代