010.施工合同履行管理（六）.pdf

知识点二十一违约责任（1分）

（一）承包人的违约

1.违约情况

（1）私自将合同的全部或部分权利转让其他人，将合同的全部或部分义务转移其他人；

（2）未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地

（3）使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；

（4）未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；

（5）缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修补；

（6）承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；

（7）承包人不按合同约定履行义务的其他情况。

2.承包人违约的处理

发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可通知承包人立即解除合同。

对于承包人违反合同规定的情况，监理人应向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费

用增加和（或）工期延误。监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为，发包人可向承包人发出解除合同通知。

（二）发包人违约

（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；

（2）发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上；

（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；

（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；

（5）发包人不履行合同约定的其他义务。

【2021年•单选题】某工程完成竣工验收后，建设单位发现有一处防火门的开启防线不符合设计要求，则整改该问题所产生的费用应由

（）承担。

A．发包人

B．承包人

C．发包人和监理人共同

D．参与验收的各方共同

【答案】B

【2022年11月•多选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，应由承包人承担责任的情形有（）。

A．因混凝土养护所必需的暂停施工

B．承包人雇用的人员对薪酬不满而擅自暂停施工

C．发包人负责的设计图纸未按计划签发而导致的暂停施工

D．承包人雇员未按疫情防控要求进行健康检查导致不能进入施工现场的暂停施工

E．当地政府根据疫情防控政策要求的施工现场暂停施工

【答案】ABD

【解析】A是承包人应承担的责任，B承包人雇佣的员工不是发包人的责任，由承包人承担。C发包人负责的设计图纸未按计划签发属于

发包人责任。D承包人雇员未按疫情防控要求属于发包人责任。E疫情属于不可抗力因素，属于发包人责任。

知识点二十二竣工验收管理（2分）

（一）单位工程验收

单位工程验收由发包人组织。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。移交后的单位工程由发包人

负责照管。

合同工程全部完工前进行单位工程验收和移交，可以一并验收和移交，也可以分部移交。如果发包人在全部工程竣工前，使用已接收

的单位工程运行影响了承包人的后续施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

【2015年•多选题】根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有（）。

A．移交后的单位工程由发包人负责照管

B．所有单位工程均在工程竣工时一并验收

C．单位工程验收应由发包人组织

D．单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件

E.单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书

【答案】ACDE

（二）施工期运行

一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。

施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。

（三）合同工程的竣工验收

承包人提交竣工验收申请报告；监理人审查竣工验收报告；认为不具备条件，在28天内通知承包人整改；认为具备条件，在28天内

提请发包人验收；发包人组织进行工程验收。

【2022年•单选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，竣工验收时，监理人认为工程尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣

工申请报告后（）天内通知承包人。

A．14

B．21

C．28

D．42

【答案】C

【解析】监理人审查申请报告的各项内容，认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，指

出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。

【2017年•单选题】根据《标准施工合同》，监理人收到承