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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业专属房屋租赁协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1出租方保险责任

6.2承租方保险责任

6.3保险费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

7.3变更使用用途的约定

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋转租

12.3合同变更

12.4合同解除

第十三条附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁双方身份证明

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间房间。

1.3房屋设施：房屋内包含空调、热水器、燃气灶、家具等基本生活设施，承租方使用时应合理使用并妥善保管。

1.4

租赁用途：承租方租赁该房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3提前解约条款：租赁期内，如租赁双方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，需备注租赁合同编号及用途。

3.4租金调整条款：租赁期内，租金每个月调整一次，调整金额根据市场行情及出租方合理确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损归还出租方，出租方在个工作日内退还承租方押金。

4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。

5.3维修费用承担：租赁期内，因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条保险责任

6.1出租方保险责任：出租方应依法购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

6.2承租方保险责任：承租方应依法购买营业中断保险，保障餐饮业经营过程中可能发生的损失。

6.3保险费用承担：租赁期内，保险费用由出租方和承租方各自承担。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，合理维护房屋及设施。

7.3变更使用用途的约定：如承租方需变更租赁用途，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并在合同约定的条件下解除合同。

8.1.2出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。

8.1.3出租方应依法履行房屋及设施的保险责任。

8.2承租方的权利和义务

8.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的用途进行经营活动。

8.2.2承租方应合理