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2024年度建筑工程质量保修合同范本及要点

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同双方当事人

2.1承包方信息

2.2发包方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程建设标准

4.质量保修期限

4.1质量保修期限规定

4.2质量保修期限起止时间

5.质量保修责任范围

5.1质量保修责任范围规定

5.2质量保修责任范围具体内容

6.质量保修费用

6.1质量保修费用计算方法

6.2质量保修费用支付方式

7.质量保修服务

7.1质量保修服务内容

7.2质量保修服务标准

8.质量保修纠纷处理

8.1质量保修纠纷处理程序

8.2质量保修纠纷处理期限

9.违约责任

9.1违约责任规定

9.2违约责任具体内容

10.合同解除条件

10.1合同解除条件规定

10.2合同解除具体条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：工程质量保修书

12.2附件二：工程验收报告

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式规定

13.2争议解决具体方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项规定

14.2其他约定具体事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度发包方与承包方之间的建筑工程质量保修事宜。

2.合同双方当事人

2.1承包方信息

承包方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2发包方信息

发包方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.工程概况

3.1工程名称

工程名称：________

3.2工程地点

工程地点：________

3.3工程规模

工程规模：________

3.4工程建设标准

工程建设标准：________

4.质量保修期限

4.1质量保修期限规定

质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

4.2质量保修期限起止时间

质量保修期限起止时间以工程竣工验收合格证书上的日期为准。

5.质量保修责任范围

5.1质量保修责任范围规定

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）供热与供冷系统；

（5）电气管道、给排水管道、设备安装；

（6）装修工程。

5.2质量保修责任范围具体内容

具体质量保修责任范围以附件一《工程质量保修书》为准。

6.质量保修费用

6.1质量保修费用计算方法

质量保修费用按实际发生的维修费用计算，包括材料费、人工费、运输费等。

6.2质量保修费用支付方式

质量保修费用由发包方在接到承包方提出的保修费用申请后，按照约定的支付方式进行支付。

7.质量保修服务

7.1质量保修服务内容

（1）对保修范围内的质量问题进行维修；

（2）对保修范围内的质量问题进行现场检查；

（3）对保修范围内的质量问题进行技术指导；

（4）对保修范围内的质量问题进行咨询服务。

7.2质量保修服务标准

质量保修服务标准应符合国家相关标准和规范要求，确保维修质量达到设计文件和使用功能的要求。

8.质量保修纠纷处理

8.1质量保修纠纷处理程序

8.1.1双方协商

8.1.2仲裁

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.1.3诉讼

仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。一方不履行仲裁裁决的，另一方可以依法向人民法院申请执行。

8.2质量保修纠纷处理期限

自纠纷发生之日起，双方应在30日内达成书面协议；协商不成或达成协议后，任何一方应在10日内向约定的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。

9.违约责任

9.1违约责任规定

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任具体内容

9.2.1承包方违约责任

（1）未按约定时间完成保修服务，每逾期一天，应向发包方支付相当于保修费用1%的违约金；

（2）保修服务不符合约