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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版物业服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务项目地址

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务内容

2.3物业服务范围

2.4服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整

4.物业管理用房

4.1用房位置及用途

4.2用房使用期限

4.3用房费用承担

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2期限变更

5.3合同续签

6.物业服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

6.3质量问题处理

7.物业使用规则

7.1业主行为规范

7.2公共设施使用规则

7.3物业安全规定

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护责任

8.3维修养护费用

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会职责

9.3业主大会及业主委员会决策

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更与解除

13.4合同争议解决

13.5合同签署

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：物业管理用房使用协议

14.4附件四：业主大会及业主委员会选举办法

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务项目地址：市区路号小区

1.4合同签订日期：2024年2月1日

1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目：本合同所指物业服务项目包括但不限于小区内的公共区域、共用设施设备的管理、维护、清洁、绿化、安全等。

2.2物业服务内容：

2.2.1公共区域管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护等。

2.2.2共用设施设备管理：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施设备的日常管理、维护和维修。

2.2.3安全管理：包括但不限于小区安全巡查、门禁管理、消防管理、治安管理等。

2.2.4绿化管理：包括但不限于小区绿地的养护、修剪、病虫害防治等。

2.2.5客户服务：包括但不限于接待业主咨询、投诉处理、物业维修报修等。

2.3物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于本小区范围内所有物业及公共设施设备。

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式：物业服务费用按照本合同约定的收费标准，根据物业服务项目的实际情况计算。

3.2服务费用构成：物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安保费等。

3.3服务费用支付方式：物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的指定日期前支付。

3.4服务费用调整：物业服务费用根据物价部门的规定和物业服务项目的实际情况，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理用房

4.1用房位置及用途：物业管理用房位于小区物业服务中心内，主要用于物业服务单位的办公、会议、资料存放等。

4.2用房使用期限：物业管理用房的使用期限为本合同约定的物业服务期限。

4.3用房费用承担：物业管理用房的相关费用由物业服务单位承担。

5.物业服务期限

5.1合同期限：本合同期限为三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。

5.2

期限变更：在合同期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同期限进行变更。

5.3合同续签：本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为三年。

6.物业服务质量保证

6.1服务质量标准：物业服务单位应按照国家有关物业服务标准和本合同约定的服务标准，提供优质的服务。

6.2质量监督与考核：业主委员会负责对物业服务单位的服务质量进行监督和考核，并将考核结果向全体业主通报。

6.3质量问题处理：物业服务单位应设立专门的质量问题处理机制，及时处理业主反映的问题，确