2024年度敬老院土地承包及养老社区运营管理合同.docxVIP

2024年度敬老院土地承包及养老社区运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称及地址

1.2承包方法定代表人及联系方式

1.3承包方注册资本及经营范围

1.4被承包方名称及地址

1.5被承包方法定代表人及联系方式

1.6被承包方注册资本及经营范围

2.土地承包面积及位置

2.1土地承包总面积

2.2土地承包具体位置

2.3土地承包期限

3.土地承包费用及支付方式

3.1土地承包费用总额

3.2土地承包费用支付方式

3.3土地承包费用支付时间节点

4.土地承包用途及使用要求

4.1土地承包用途

4.2土地使用要求

4.3土地使用年限

5.养老社区运营管理

5.1养老社区运营管理范围

5.2养老社区运营管理模式

5.3养老社区运营管理责任

6.养老社区建设及配套设施

6.1养老社区建设规模

6.2养老社区配套设施

6.3养老社区建设进度要求

7.养老社区入住条件及收费标准

7.1养老社区入住条件

7.2养老社区收费标准

7.3收费标准调整机制

8.养老社区服务内容及质量标准

8.1养老社区服务内容

8.2养老社区服务质量标准

8.3质量监控及评估机制

9.养老社区安全保障措施

9.1安全管理制度

9.2应急预案

9.3安全责任及事故处理

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限

10.2合同履行义务

10.3违约责任及处理方式

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点及机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：X敬老院管理有限公司

1.2承包方地址：省市区路号

1.3承包方法定代表人：

1.5承包方注册资本：人民币1000万元

1.6承包方经营范围：敬老院管理、养老社区运营

1.7被承包方名称：敬老院

1.8被承包方地址：省市区路号

1.9被承包方法定代表人：

1.11被承包方注册资本：人民币500万元

1.12被承包方经营范围：敬老院经营管理

2.土地承包面积及位置

2.1土地承包总面积：100亩

2.2土地承包具体位置：省市区路西侧

2.3土地承包期限：20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止

3.土地承包费用及支付方式

3.1土地承包费用总额：人民币200万元

3.2土地承包费用支付方式：分期支付，首期支付50%，余款分10年等额支付

3.3土地承包费用支付时间节点：合同签订后30日内支付首期费用，每年支付一次余款

4.土地承包用途及使用要求

4.1土地承包用途：用于建设、运营和管理敬老院及养老社区

4.2土地使用要求：不得改变土地用途，保持土地的生态环境和景观风貌

4.3土地使用年限：与土地承包期限一致

5.养老社区运营管理

5.1养老社区运营管理范围：包括但不限于敬老院及养老社区的日常管理、服务、设施维护等

5.2养老社区运营管理模式：采用公司化管理，设立专门的管理团队负责运营

5.3养老社区运营管理责任：确保敬老院及养老社区的正常运营，提供优质服务，满足入住老人的需求

6.养老社区建设及配套设施

6.1养老社区建设规模：规划床位500张，建筑面积50000平方米

6.2养老社区配套设施：包括医疗设施、餐饮设施、娱乐设施、健身设施等

6.3养老社区建设进度要求：自合同签订之日起2年内完成建设，并投入运营

7.养老社区入住条件及收费标准

7.1养老社区入住条件：具备完全民事行为能力，身心健康，无传染性疾病

7.2养老社区收费标准：根据入住老人的年龄、需求等因素制定，具体收费标准另行制定

7.3收费标准调整机制：每年根据物价上涨等因素进行合理调整

8.养老社区服务内容及质量标准

8.1养