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2024年度房产购置贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款主体信息

3.1贷款人信息

3.2借款人信息

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.2贷款用途限制

6.还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

8.贷款费用

8.1贷款费用种类

8.2费用计算方法

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署时间

14.合同附件

14.1房产购置贷款申请表

14.2贷款合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同参照中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》及相关政策规定。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。

1.2.2本合同如涉及涉外法律问题，应提交至有管辖权的人民法院解决。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1本合同中“贷款人”指提供贷款的金融机构。

2.1.2本合同中“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。

2.1.3本合同中“房产”指借款人拟购置的住宅或商业房产。

2.2解释

2.2.1本合同中的“本合同”指本合同的及所有附件。

2.2.2本合同中的“附件”指与本合同相关的所有文件、表格、证明等。

3.贷款主体信息

3.1贷款人信息

3.1.1贷款人名称：________

3.1.2贷款人地址：________

3.1.3贷款人法定代表人：________

3.2借款人信息

3.2.1借款人姓名：________

3.2.2借款人身份证号码：________

3.2.3借款人地址：________

3.2.4借款人联系电话：________

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.1.1贷款总额：人民币________元整。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限：________年。

4.3利率

4.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款人根据市场情况调整。

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.1.1贷款用途限于购置借款人本人或其直系亲属名下的房产。

5.2贷款用途限制

（1）购置非自用房产；

（2）购置土地；

（3）从事生产经营活动；

（4）其他法律法规禁止的用途。

6.还款方式

6.1还款计划

6.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

6.2还款方式

6.2.1借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

7.贷款担保

7.1担保方式

（1）抵押担保；

（2）保证担保；

（3）其他法律规定的担保方式。

7.2担保责任

7.2.1担保人应按照担保合同约定承担担保责任，确保贷款本息的偿还。

8.贷款费用

8.1贷款费用种类

8.1.1贷款手续费：按贷款金额的________%收取，最高不超过人民币________元。

8.1.2保险费：按贷款金额的________%收取，由借款人支付。

8.1.3评估费：按房产价值的________%收取，由借款人支付。

8.1.4其他费用：根据贷款合同约定及实际发生情况收取。

8.2费用计算方法

8.2.1费用计算以人民币计价，精确到分。

8.2.2费用收取时间：在贷款发放前一次性收取。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方在本合同上签字盖章，且贷款人同意发放贷款。

9.1.2借款人按约定提供全部必要文件和资料。

9.2合同终止条件

9.2.1贷款全部到期并还清本息；

9.2.2合同约定的终止条件成就；

9.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4法律法规规定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1借款人未按合同约定还款；

10.1.2贷款人未按合同约定发放贷款；

10.1.3担保人未履行担保责任；

10.1.4其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

10.2