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2024年度新型商业空间空铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.装修及设施

7.1.装修要求

7.2.设施配置

8.保证金及赔偿

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

8.3.赔偿责任

9.水电费及其他费用

9.1.水电费承担

9.2.其他费用承担

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同生效

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.装修合同

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商业有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：商业空间

2.2.租赁物位置：市区路号

2.3.租赁物面积：200平方米

2.4.租赁物结构：框架结构，一楼层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至10日

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物完好无损

5.3.押金退还时间：租赁期满后30日内，出租方退还押金

6.使用范围及限制

6.1.使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非商业用途

6.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修

7.装修及设施

7.2.设施配置：租赁物内配备有基本照明、空调、消防设施等，具体配置以实际为准

8.保证金及赔偿

8.1.保证金金额：人民币2万元整

8.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物完好无损，且所有费用已结清

8.3.赔偿责任：如因承租方原因造成租赁物损坏或遗失，承租方应承担相应的赔偿责任，并支付修理或更换费用

9.水电费及其他费用

9.1.水电费承担：租赁期间的水电费由承租方自行承担，并按实际使用量结算

9.2.其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方按物业管理规定承担

10.合同解除及违约责任

10.1.1.出租方违反合同约定，未按时交付租赁物；

10.1.2.承租方未按时支付租金；

10.1.3.双方协商一致，且不违反法律法规；

10.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。

10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.其他约定事项

12.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、物业管理合同等

12.2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.合同签署及生效

13.1.合同签署日期：2024年1月1日

13.2.合同生效日期：合同签署之日起生效

14.合同份数

14.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1.第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。

15.2.第三方介入的范围包括但不限于：

15.2.1.提供租赁物的市场评估服务；

15.2