按揭商品房转让合同5篇.docx

按揭商品房转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方已经购买位于__________________的商品房一套，并且该房产正在按揭还款中，现甲乙双方经过友好协商，就甲方将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于______________________，房屋面积为______平方米，产权年限为______年，购房合同编号为______，房产证号为______，按揭贷款尚未还清。

二、转让价格及支付方式

双方约定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。乙方应按照以下方式支付款项：

1.乙方在签订本合同后______天内向甲方支付定金人民币______元整；

2.甲方将房屋所有权转移给乙方并完成过户手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋所有权转移及过户手续

甲方应于本合同签订后______天内将房屋所有权转移给乙方，并承诺在______天内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担违约责任。

四、按揭贷款还款事宜

1.甲方应继续按期偿还该房产的按揭贷款，直至贷款全部还清。

2.甲方应在贷款全部还清后的______天内办理房屋抵押权注销手续，以便乙方能够顺利取得房屋产权。

五、房产交付及验收

甲方应于房屋所有权转移完成后______天内将房产交付给乙方，并保证房产的完整性、安全性以及设施设备可以正常使用。乙方在验收时应对房产进行仔细检查，如发现损坏或质量问题，应及时提出并由甲方负责修复。

六、违约责任

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的实际损失。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

八、争议解决方式

如因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一套按揭商品房，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。

4.房屋按揭情况：目前仍在按揭中，剩余贷款金额______元，贷款期限自______年至______年。

二、转让价格及支付方式

1.双方商定，房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在签订本合同后______日内向甲方支付定金______元整。

3.甲方负责偿还剩余贷款，解除房屋抵押状态。待房屋抵押解除后，乙方支付剩余房款。

4.甲方应在收到全额房款后______日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在办理完房屋过户手续后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方应结清房屋所有费用（包括水、电、气、物业管理费等）。

3.甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的______%