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2024年度城市还建房屋交易风险防范合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2术语和定义

2.交易背景

2.1房屋基本情况

2.2交易双方基本信息

2.3交易目的

3.交易流程

3.1签订合同

3.2履行合同

3.3合同解除

4.房屋权属

4.1房屋权属证明

4.2房屋产权过户

4.3房屋抵押

5.房屋质量与安全

5.1房屋质量标准

5.2房屋质量问题处理

5.3安全责任

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费争议解决

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2附件与补充协议

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

1.1.1甲方：指购买城市还建房屋的当事人。

1.1.2乙方：指出售城市还建房屋的当事人。

1.1.3丙方：指提供房屋产权过户服务的机构。

1.2术语和定义

1.2.1“城市还建房屋”指乙方根据城市规划和房屋拆迁政策，由政府重新安置或修建的房屋。

1.2.2“交易”指甲方与乙方之间的房屋买卖行为。

1.2.3“合同”指本《2024年度城市还建房屋交易风险防范合同范本》。

第二条交易背景

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.1.2房屋权属证明文件详见附件二。

2.2交易双方基本信息

2.2.1甲方：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2.2乙方：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3交易目的

2.3.1甲方购买城市还建房屋，用于自住或出租。

2.3.2乙方出售城市还建房屋，获取资金。

第三条交易流程

3.1签订合同

3.1.1双方应在房屋权属清晰、房屋质量合格的情况下签订本合同。

3.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2履行合同

3.2.1乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。

3.2.2甲方应按照合同约定，支付房屋款项。

3.3合同解除

3.3.1合同解除的条件、程序和责任详见本合同第八条。

第四条房屋权属

4.1房屋权属证明

4.1.1乙方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.2房屋产权过户

4.2.1双方应按照丙方提供的房屋产权过户服务流程办理房屋产权过户手续。

4.2.2丙方应在规定时间内完成房屋产权过户手续。

4.3房屋抵押

4.3.1房屋在交易期间如存在抵押情况，乙方应提前告知甲方，并在合同签订前解除抵押。

第五条房屋质量与安全

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。

5.1.2房屋质量问题的鉴定和维修责任详见本合同第八条。

5.2房屋质量问题处理

5.2.1甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

5.2.2因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3安全责任

5.3.1房屋使用过程中，乙方应确保房屋安全，避免发生安全事故。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

6.1.1交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照约定承担。

6.2税费缴纳

6.2.1双方应按照约定的时间和方式缴纳相关税费。

6.3税费争议解决

6.3.1若双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式

7.1.1甲方应按照合同约定的付款方式支付房屋款项。

7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.2付款期限

7.2.1甲方应在合同约定的期限内支付房屋款项。

7.2.2逾期付款的，甲方应向乙方支付相应的违约金。

7.3逾期付款责任

7.3.1若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

7.3.2若甲方逾期付款导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条违约