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商业合作开发土地协议

合同编号：________________________

第一章合同订立

第一条合同双方

1.1甲方（土地所有权人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.2乙方（开发合作方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

第二条合同目的

2.1甲方同意将位于________________________的土地（以下简称“合作土地”）交由乙方进行商业合作开发。

2.2乙方同意按照合同约定，对合作土地进行投资、开发、建设、销售等相关活动。

第三条合作土地范围

3.1合作土地总面积为________________________平方米，具体范围详见附件一《合作土地范围图》。

3.2合作土地性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

第四条合作方式

4.1本合同采用________________________（例如：股权合作、合资经营、租赁经营等）方式进行合作开发。

4.2甲方应保证合作土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理土地使用权证等相关手续。

第五条投资与资金

5.1乙方应按照合同约定，在合同签订后________________________内，向甲方支付土地合作开发的首期投资款人民币________________________元。

5.2甲方收到乙方投资款后，应将合作土地的使用权证等相关文件交付乙方。

5.3乙方后续投资款按以下方式支付：

5.3.1每年支付人民币________________________元，支付时间为________________________。

5.3.2任何情况下，乙方累计应支付的投资款总额不得超过人民币________________________元。

第二章土地开发规划

第六条开发规划原则

6.1乙方在进行土地开发时，应遵循国家相关法律法规，符合土地利用总体规划和城乡规划要求。

6.2乙方应充分考虑环境保护、资源节约和可持续发展原则，保证开发项目的经济效益、社会效益和环境效益相统一。

第七条开发内容与规模

7.1开发内容：乙方负责合作土地上的________________________（例如：住宅、商业、办公、工业等）项目开发。

7.2开发规模：合作土地上的开发总建筑面积为________________________平方米，具体项目规模详见附件二《开发项目规模表》。

第八条开发进度

8.1乙方应按照以下进度表进行土地开发：

8.1.1土地平整：合同签订后________________________内完成。

8.1.2建设施工：合同签订后________________________内完成。

8.1.3销售交付：合同签订后________________________内完成。

8.2乙方应保证按期完成开发进度，如因不可抗力等原因导致延期，应提前________________________向甲方报告，并经甲方同意。

第九条合作收益分配

9.1合作土地的开发收益按以下方式进行分配：

9.1.1甲方获得土地增值收益的________________________比例。

9.1.2乙方获得开发收益的________________________比例。

9.2具体的收益分配比例和方式由双方另行签订补充协议。

第十条合作期限

10.1本合同的有效期为________________________年，自合同签订之日起算。

10.2合作期满后，合作土地的使用权归甲方所有。

第三章合作管理与监督

第十一条合作管理组织

11.1甲方和乙方应成立合作项目管理委员会，负责合作项目的日常管理和监督。

11.2项目管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，代表人数及职责由双方另行协商确定。

第十二条监督机制

12.1甲方有权对乙方在土地开发过程中的经营活动进行监督。

12.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督检查。

12.3如发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方改正，并追究相关责任。

第四章合同变更与解除

第十三条合同变更

13.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、国家政