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父子房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：[卖方姓名]，[卖方身份证号]，地址：[卖方联系地址]，联系方式：[卖方联系电话]。

乙方（买方）：[买方姓名]，[买方身份证号]，地址：[买方联系地址]，联系方式：[买方联系电话]。

《父子房屋买卖合同协议书》

一、合同双方

1.甲方（卖方）：系房屋的原所有权人，自愿将其名下的房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：系甲方的子女，出于自身居住或其他合理需求，自愿购买甲方的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为甲方合法拥有，产权清晰，无任何纠纷及抵押等情况，已取得[房屋产权证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

2.付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起[具体付款期限]内，分[具体付款次数]次向甲方支付完毕购房款。首次付款应在签订合同后的[首次付款期限]内支付购房款的[首次付款比例]，剩余款项应在[剩余款项付款期限]内付清。每次付款应通过银行转账等合法方式进行，甲方应提供准确的银行账户信息。

四、交付期限及方式

1.交付期限：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关权属证明等文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋时，房屋应保持清洁、完好，无任何损坏或瑕疵。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[产权过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。

2.相关手续办理及费用承担：办理产权过户手续所需的税费等相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[每日违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应立即退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[违约金金额]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或存在产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应负责修复或解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[每日违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款的[违约金金额]向甲方支付违约金。

若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，导致产权过户手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付清单、产权过户所需的相关文件等。

十、合同附件

1.房屋权属证明：[房屋产权证书编号]。

2.其他相关文件：[具体其他相关文件名称及编号]。

十一、合同文本份数及效力

本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

（主体盖章签字部分可根据实际情况进行盖章和签字，此处仅为示例格式）