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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年抵押房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3抵押房产

1.4房产价值

1.5抵押权人

第二条合同标的及描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产现状

第三条合同价格及支付方式

3.1房产价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条买卖双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.2买受人的权利和义务

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

5.2抵押权注销

第六条过户及登记

6.1过户手续

6.2登记费用

6.3过户时间

第七条交付及交付时间

7.1交付条件

7.2交付时间

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1房产保险

12.2房屋维修责任

第十三条其他约定

13.1房产交易税费

13.2房产交付后的问题处理

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的生效份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方证件号码：________________

1.2买受人

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方证件号码：________________

1.3抵押房产

抵押房产是指甲方根据法律规定，将其名下的房产作为借款的抵押物，具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.4房产价值

房产价值是指经过双方认可的，由第三方评估机构出具的房产评估价值，具体金额如下：

房产评估价值：________________

1.5抵押权人

抵押权人是指对甲方拥有的抵押房产拥有优先受偿权的金融机构或个人，其详细信息如下：

抵押权人名称：________________

抵押权人地址：________________

抵押权人证件号码：_____________

第二条合同标的及描述

2.1房产位置

房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.2房产面积

房产的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

2.3房产用途

房产目前的使用性质为________________，买受人购买后用途为________________。

2.4房产现状

房产现状为____________________，包括但不限于装修情况、配套设施等。

第三条合同价格及支付方式

3.1房产价格

房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.3支付时间

（1）签订合同当日支付人民币________________万元；

（2）房产过户完成前支付人民币________________万元；

（3）房产过户完成后支付人民币________________万元。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

（1）保证其对房产的拥有合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证房产可以正常过户，不存在任何法律障碍；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）配合买受人完成房产的过户手续；

（5）提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2买受人的权利和义务

（1）按照约定时间向出卖人支付房款；

（2）按照约定时间接收房产；

（3）承担房产过户所需的税费；

（4）配合出卖人完成房产的过户手续；

（5）保证购买房产的资金来